能兴集团10.54亿再竞得佛山奇槎商住地

1月27日，广东省佛山市大沥奇槎商住地顺利出让，由能兴集团旗下公司佛山市凯能科技投资有限公司等2个主体组成的竞买联合体以底价10.54亿竞得，占地面积70321.8平米，楼面价3504.03元/平米。

据了解，佛山1月24日出让的南海区大沥镇奇槎“老鼠墩”、“狮头”地段地块，同样由能兴集团旗下的佛山市凯能科技投资有限公司摘牌，成交总价约为20.58亿元，楼面价3043.68元/平方米，溢价0.24%。

此次能兴集团新竞得的大沥奇槎商住地位于奇槎罗田桂江桥西侧地段，能兴地块南侧，根据地块出让合同规定，宗地建筑容积率≥1.5且≤4.3；建筑密度≤32%；绿地率≥25%；住宅套型建筑面积要求为：90平米以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例大于30%。此外，竞得人需设置面积不于1500平方米的公交站场(包括公交换乘站、出租车候客点及公共自行车站点)。本宗地的开发投资总额不低于90715万元。

据悉，能兴集团为佛山本土企业，已在佛山开发有怡翠晋盛等多个项目。而早在2013年2月时，能兴海外投资管理有限公司还曾以34.5亿拿下了佛山新城75万平方米的商住地块，楼面地价4543元/平，溢价率达130%。

另悉，1月26日，佛山市南海区天地源房地产发展有限公司以8547万元竞得西樵镇听音湖片区地段商住地，宗地占地面积24003.6平米，楼面价1249.37元/平米，溢价80%。

根据地块出让合同规定，宗地建筑容积率>1.0且≤2.85；总计容建筑面积>

24003.6平米且≤68410.26平米；建筑密度：裙楼≤40%，塔楼≤25%；绿地率≥30%；建筑控高≤60米；住宅套型建筑面积要求为：90平米以下住宅建筑面积占宗地住宅总建筑面积的比例大于25%；此外，本宗地的开发投资总额不低于22440万元。

本宗地部分物业将用于听音湖片区被征地住户的回迁安置，包括无偿提供不少于121套、总套内建筑面积1.25万平米的住宅物业；无偿提供4间、总建筑面积163平米的商业物业；无偿提供121个地下小车车位(每个车位建筑面积须≥35㎡且≤45㎡)。