斩获常平 大型商住地

5月14日上午10时，常平镇卢屋村在网上竞拍12万平方米的混合型商住地，总建面约30万平方米，地块编号为2014WG025。经过一房企一轮叫价后，该地块的土地使用权被东莞市富泰房地产投资有限公司和广州绿地天河置业有限公司联合以底价3.86亿元收入囊中，折合楼面地价仅1318.00元/平方米。据了解，这是绿地集团首次进军东莞房地产市场。

广州绿地天河置业有限公司在广州市工商行政管理局注册登记，经营房地产开发、房地产投资和物业管理。企业地址位于广州市天河区员村二横路昌乐园65号二楼，其企业法人为绿地广东事业部总经理朱怀宇。

东莞市富泰房地产投资有限公司2013年10月21日在东莞市工商行政管理局常平分局注册登记，经营房地产项目投资、房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务等。

地块毗邻碧桂园

常平镇卢屋村编号2014WG025地，占地面积约120685平方米，起始价为38614万元，起拍楼面价为1318元/平方米，报价增幅为500元。其地块一占面45776平方米，为纯商服用地，容积率小于或等于2.8，建筑密度小于或等于45%；地块二为商住混合用地，占面约74909平方米，普通商品住房占95%以上，商服用地仅占5%以下，容积率小于或等于2.2大于1.0，建筑密度小于或等于30%。该地块毗邻西面的碧桂园常平首府，项目往南不远处为万科地产在常平打造的大型万科城大栖地。

据了解，编号2014WG025地块位于常平新城大道东侧，同时被环城大道分成两部分。周边交通十分畅达，距离常平镇中心仅10分钟，地块处在莞潮高速入口处，通过莞潮高速连接莞深高速、龙大高速、广深高速，来往深圳、广州仅约40分钟；东莞至全国各地的火车均始发东莞东火车站，出行全国十分便捷；规划中的R3轻轨至东莞市中心仅20分钟；莞惠城轨设站东莞火车东站已建成通车，到惠州仅35分钟，莞惠城轨还将接驳广州、深圳的轨道交通，珠三角范围内可实现一小时生活圈。另外，公交车有常平1路、常平1B路等。

绿地加速布局珠三角市场

据悉，绿地集团此前在东莞暂时还没有项目，但目前却在房地产方面火线“招兵买马”，对此业内早有人猜测编号2014WG025地块的得主为绿地集团。除此之外，搜房网也查获相关蛛丝马迹，据报道，2010年起，绿地在广东成立事业部，并以广州白云绿地中心、绿地滨江汇两个项目起家，在3年多时间里于广州、佛山及东莞拿下17个项目，业绩由6亿元、21亿元升至去年的71亿元。

3月23日，绿地集团在广州科学城绿地中央广场售楼部举行了美国洛杉矶绿地中心项目暨华南新品推介会。绿地华南区相关负责人曾透露，2014年除继续推进广州、佛山的现有项目，还将入驻珠海、深圳、东莞三个珠三角城市，预计会拍下2至3块土地，加速布局珠三角市场。正如猜疑，绿地集团首次成功进军东莞房地产市场。此外，绿地还将计划进入深圳、珠海等地。据了解，根据常平《常平镇总体规划2010-2020修改》方案显示，常平镇正在打造“三心七片区”的多组团城市结构，同时还要构建“一环三横四纵”的“环加放射线”城市干道结构。常平镇正面临城市新规划的机遇，房地产市场发展前景十分广阔。未来片区规划利好，基于此，大型品牌房企都纷纷进军常平镇。

郝金朋