上海瑞虹新城两中心宅地完成拆迁三季度动工

瑞安房地产有限公司7月25日宣布，其位于上海瑞虹新城的2号及9号地块，已于今年6月底及7月中顺利完成拆迁，并将于2014年第三季度正式动工。

据了解，上海瑞虹新城2号及9号地块是整个项目的两块中心住宅用地，将开发成为瑞虹新城第6期及第7期的住宅项目，规划可销售面积约19万平方米，预期于2015年下半年陆续开售及在2016年及以后陆续完工及交付。

瑞安房地产方面介绍，上海瑞虹新城位于上海内环线的虹口区，项目规划总建筑面积约170万平方米，项目将发展成为一个综合社区，包括办公楼、零售商场、酒店、娱乐设施、文化及住宅。上海瑞虹新城第1期至第5期住宅及商业已于1999年至2014年陆续落成，建筑面积共计超过60万平方米。第5期已在2013年上半年开盘。

而按照瑞安房地产的预期，随着2号及9号地块(第6期及第7期的住宅项目)的开工，以及在建中的商业项目瑞虹天地(3号地块)，瑞虹新城将发展成为上海内环线内的新时尚生活中心。

另据透露，除了瑞虹新城2号地块以及9号地块以外，公司位于上海的多幅地块的拆迁工作也得到了有序地推进，太平桥116号地块(规划可销售面积约9万平方米)预计可于近期完成拆迁，瑞虹新城1号及7号地块(规划可销售面积约27万平方米)的拆迁进度亦十分理想。

对此，瑞安房地产主席罗康瑞表示对上海的住宅市场很有信心，“按现时的拆迁进度估算，公司估计将有约55万平方米位于上海的住宅物业陆续在2015-2019年期间可供预售，这些可售资源包括约46万平方米的瑞虹新城住宅物业，以及约9万平方米的太平桥翠湖天地住宅物业。其介绍，上述两个位于上海市中心，位置优越的成熟社区，目前住宅物业的平均价格已分别达到每平方米人民币5.5万元及12万元左右。”

“公司从2011年开始投入超过人民币100亿的资金用于上海瑞虹新城及太平桥的土地拆迁，以求未来在上海能有稳定的可售面积供应，并带动公司未来几年的销售增长。”