大学城“双学位”房受追捧

根据教育部的要求，广州将全面推动免试就近入学，中心区拥有名校学位的一手、二手房价格均全面攀升，无论是省级或市级学位房均楼价涨声一片，动辄数百万的价位让人咋舌。

有业内人士预测，就近入学政策的出台和执行，将推动学位房价格大幅上涨，每年或有30%的升幅。作为大学城内享有省一级广大附中、附小学位入读的星汇文宇，或成为版块最抢手的“香饽饽”。

就近入学 “双学位房”热度提升

今年2月17日，教育部下发通知要求全国19个大城市尽快制定完善义务教育免试就近入学工作方案，到2015年19个大城市所在的县、市、区实行划片就近入学政策。政策一出，随即催生广州学区房价格的飙升。业内人士预测，就近入学政策的出台将推动那些双学位房价格大幅上涨，每年或有30%的升幅。

根据58同城的数据显示，如率先实现小学直升初中免试入学的天河区，目前一手的“双学位房”售价以4万元/平方米起，而二手房的售价也升至3万元/平方米，价格与豪宅无异。事实上，今年学位房热得早，在春节前就已经现出端倪。去年底，越秀区的二手学位房市场，一次性购房的比例大幅度上升。合富置业成交数据统计，2013年12月越秀区一次性付款购房占比超过60%，同比上涨25%，无论是省级或市级学位房均楼价涨声一片，动辄数百万的价位让人咋舌。

大学城作为城中唯一拥有十大高校资源的教育胜地，去年更迎来广大附小的首届学生。如今，星汇大学城业主子女作为地段生，可优先入读省一级广大附小、附中，星汇大学城跻身优质“双学位”豪宅之列，在学位房热潮之下，必将成为热门之选。

大学城居住氛围已然成熟

学位房作为今年大热，除了考虑教育配套本身的级别以外，社区氛围也是重点考虑因素。广州大学城绿化率高达55%，拥享城中稀罕的一大湖泊、三大湿地以及13.6公里绿道，生活环境清幽。而随着城市“南拓”步入深化和提升阶段，大学城作为“南拓”一核两翼之心，是集科技、生活、生态、创业、人文于一体的第四代科技园区，战略性地位无可比拟。

作为城市高等学府集中地、CBD后花园，拥有中山大学、华南理工大学等著名院校，居住者多为被称为“财智名流”的高校教职人员、金融企业、高新企业从业人员等，人文氛围浓厚，社区构成更纯粹，营造良好的生活圈层。无论自然环境抑或居住氛围，都利于下一代的健康成长。

目前，随着大学城升级计划进一步落实，岛内已进驻华润万家社区超市、麦当劳等，社区超市、三甲医院全面进驻，享受一大中心湖、四大天然湿地公园和55%的超高绿化等生态资源，居住氛围已然成熟。星汇文宇作为金牌房地产运营商越秀地产开发的高端豪宅项目，藏纳了大学城南区的绝佳景致，东望大学城绿地景观及珠江景观，北靠地铁4号线大学城南站，水上巴士现已通航，交通极其便利。多重利好加身，使得星汇文宇成为“学位房”选购者的不二之选，销量再度走高。

业内人士认为，尽管今年来房市崩溃危机的议论不绝于耳，但集合城市优质资源于一身的中心区的商品房在市场环境下仍有极强的抗跌能力。无论就区域位置、学位资源、产品稀缺度及品牌实力来论，星汇文宇都拥有极强的抗跌性和增值力。文/图

信息时报记者 罗莎琳