STCN解读:凤凰股份募资逾15亿 投建凤凰文化广场

凤凰股份（600716）9日晚间披露非公开发行股票预案，拟向包括公司控股股东凤凰集团在内的10名特定对象，募资不超15.15亿元，扣除发行费用后拟投入合肥凤凰文化广场、镇江凤凰文化广场、盐城凤凰地产等三个项目。公司股票1月12日复牌。

凤凰股份此次非公开发行股票的发行价格不低于7.84元/股，发行数量不超过1.94亿股。其中，凤凰集团将以2亿元现金认购此次非公开发行的部分股票。

2012年9月，公司和凤凰传媒联合竞拍了位于合肥市包河区徽州大道以东、规划黟县路以南的一处土地。该土地占地面积44332.98平方米，拟建设总建筑面积为29.8万平方米的商住综合体，其中公司负责住宅和商办楼的投资和后续开发，即此次募集资金投资项目，凤凰传媒负责大型城市文化消费综合体（大型书城、文化mall）的投资和后续的经营。

2013年7月，公司和凤凰传媒联合竞拍了位于镇江市东吴路以南，梦溪路以西的一处土地。该土地占地面积44188平方米，拟建设总建筑面积为17.2万平方米的商住综合体，其中公司负责住宅、商办楼和沿街商业的投资和后续开发，即此次募集资金投资项目，凤凰传媒负责大型城市文化消费综合体（大型书城、文化mall）的投资和后续的经营。

盐城凤凰地产项目位于盐城市世纪大道南、解放南路西侧，建设内容为住宅、商办楼和商业用房，总占地面积40432平方米，总建筑面积约24.55万平方米。

凤凰股份称，房地产行业对资金量有较高的需求。通过此次非公开发行股票，公司资金实力将大幅提升，为开发建设房地产项目提供有力的资金支持，将增强公司发展潜力。截至2014年9月30日，公司合并报表口径资产负债率为74.12%。此次非公开发行将有利于提高公司净资产规模和偿债能力，降低公司资产负债率和财务风险。