房地产密集融资 北辰实业拟定增资25亿

资金趋紧的房地产公司今年以来出现融资潮，继泛海控股、金隅股份、保利地产、中天城投等公司后，北辰实业（601588）成为今年第14家融资的房地产上市公司。

4月16日，北辰实业发布预案，非公开发行的股票数量合计不超过5.54亿股，募集资金不超过25亿元，其中控股股东北辰集团认购34.482%。公司股票将于4月17日开市起复牌。

北辰实业此次非公开发行中，控股股东北辰集团大手笔认购，目前其他认购者尚未确认，非公开发行价格不低于4.51元/股。北辰集团目前占公司总股本的比例为34.482%，非公开发行完成后，北辰集团持有的股份占公司总股本的比例不变，仍处于控股股东地位。

此次募集资金将全部用于北辰新河三角洲 E4、E6区和杭州萧山北辰•奥园项目的开发建设，以及偿还银行贷款。

其中，北辰新河三角洲 E4、E6 区项目所在地开福区是湖南长株潭“3+5”城市群建设的核心启动区，也是长沙市实施“大城北”战略的主战场，周边拥有丰富的商业、文化教育资源配套，项目具有良好的市场前景。 项目的总投资预计为33.3亿元，计划使用募集资金12亿元。杭州萧山北辰•奥园项目总投资预计为26.78亿元，计划使用募资8亿元。

此外，公司拟用5亿元偿还银行贷款。截至2014年12月31日，公司资产负债率为70.61%，偿还银行贷款后，公司的资产负债率将有所降低，公司资本结构将得到进一步优化。