福星股份收购银湖控股 发力工业地产正当其时

中国证券网讯 福星股份日前一则有关收购大股东旗下工业地产的公告引起市场关注。在“中国制造2025”总体 规划即将发布，国内制造业转型升级即将迎来新的行动指南的当口，工业地产也正迎来新的发展关键期。在此背景下 ，福星股份此次的此次并购行动，无疑是顺势而为，显示了公司做大工业地产的决心和信心。

福星股份收购大股东旗下工业地产

作为湖北房地产龙头企业的福星股份，近日发布公告称，公司下属全资子公司福星惠誉房地产有限公司拟收购福 星集团控股有限公司持有的福星银湖控股有限公司100%股权。相关标的公司除商业、住宅外，工业地产方面在建或已 建待售的地块面积约70万方，待开发的工业地块面积约80万方，合计共约150万方的工业储备用地。

公告显示，银湖控股经营范围包括科技工业园开发、工业标准厂房及办公研发楼开发与销售，房地产开发、商品 房销售与租赁，物业管理，对实业投资，企业管理咨询服务等。

福星股份表示，收购完成后，公司作为福星集团旗下唯一的房地产开发业务平台，可以更加专注房地产业的做大 做强，增强公司发展后劲。尤其是银湖控股充足的工业地块储备顺应了此次工业转型升级浪潮，为福星股份的持续发 展提供了强有力支撑。

中信建投一份研报指出，福星股份此次收购银湖控股,一方面体现了公司未来做大做强公司地产业务的决心和信 心，另一方面也彰显了公司在大武汉地区的资源禀赋优势。

有房地产分析师表示，银湖控股专注于工业地产开发，其目前开发的项目符合国家围绕工业地产的专项行动。同时，随着近两年国务院部署进一步扶持小微企业发展，推动大众创业万众创新等政策的实施，工业地产需求将空前加 大，公司工业地产发展前景广阔。他进一步表示，福星股份此次收购银湖控股，将增加房地产业土地储备数量、丰富 业态形式以及扩大业务辐射范围，进一步巩固和提升公司房地产业的区域领先地位，促进公司可持续发展。

工业地产崛起在即

世邦魏理仕（CBRE）日前发布了《中国工业地产新常态》系列报告。该报告指出，在国家政策不断更新的大背景 下，作为制造业发展实质载体的工业地产行业将因此迎来巨大的机遇。

同时，关于鼓励与支持工业地产行业的国家政策在前期也密集颁布。在经历了调整土地出让年限、强调土地节约 集约利用、盘活存量土地、促进经济技术开发区转型升级、自贸区试点拓点扩容等中央及地方政府政策的密集颁布后 ，最新颁布的《国务院关于清理规范税收等优惠政策的通知》又为工业地产行业接踵而至的政策添上浓重的一笔。

前述分析师指出，中国工业地产市场快速增长的态势不会改变，中国作为“世界工厂”的显著地位也吸引着越来 越多的行业投资者投资工业地产。

他同时表示，武汉作为我国1.5线大型中心城市，其工业地产市场需求将持续增长。同时，由于近期国务院刚批复了《长江中游城市群发展规划》，其中武汉城市圈作为规划重点之一。由此可见武汉将会迎来新一轮的企业投资高潮，工业地产建设和投资一定是未来几年武汉的投资热点。“福星股份发力工业地产应该是正当其时。”（王宏斌）