福星股份加快布局业务和资产国际化

中国证券报记者日前了解到，福星股份（000926）子公司福星惠誉在澳大利亚的海外项目进展顺利，同时其业务也逐步向美国、新加坡等国拓展。

在业务全球化和资本国际化战略转型的驱动下，近年来，福星股份大力拓展海外市场，将房地产开发业务做到了海外，同时也实施海外融资，做到资本国际化。

福星股份在2013年就注册一系列公司布局海外拓展。其中在香港注册有融福国际（香港）有限公司、融福国际（香港）置业有限公司以及汇辰有限公司，主要用于投资房地产开发经营。融福国际（香港）公司将海外第一个项目投向澳大利亚，2013年9月25日，融福悉尼公司收购新南威尔士州帕尔玛塔莫顿街2号项目。此外，福星股份同时在悉尼、新南威尔士、墨尔本等地注册了4家海外公司，加速市场开拓。

福星股份2014年三季报显示，在海外市场,首先试水的澳洲项目一期产品已售罄,三季度二期项目已经动工,未来可能进一步布局。

福星股份2014年年报显示，海外项目初见成效，公司将积极谋求持续盈利能力较强的海外市场。同时，公司创造性地开展国际融资工作，促推海外项目的顺利发展，逐步加速海外市场拓展。

2014年3月28日，据汤森路透旗下基点引述消息人士报道，中国民生香港分行已经为湖北福星科技股份有限公司的海外房地产业务启动6300万美元的贷款案。据悉，这是在深圳上市的福星股份第一次通过债市融资。贷款是通过福星惠誉房地产有限公司在香港注册的子公司融福国际(香港)有限公司来借入。消息称，所筹资金用作再融资和一般运营资本

莱坊亚太区研究部一位研究员表示，亚洲买家对澳洲和美国的物业需求依然强劲，并一直由中国投资者主导。同时，他认为中国人海外购房市场蛋糕很大，个人非常看好福星股份等一批有实力的国内房地产企业对海外市场的战略布局。

随着海外投资高收益的回报，许多房地产商也将目光转移到了国外，逐步试水海外市场。 据仲量联行统计，2014年中国房地产海外投资达165亿美元，比2013年增长46%。业内人士预计，2015年中国个人海外房产投资总额将是2014年的1倍，有望达到350亿美元。未来5年至10年中，这个数字将会达到平均每年150%至200%的增长速度。