四证难产，融资受挫

此后一年多，尽管项目基本处于正常推进，但兴力达的四证始终没有拿到。

据记者多方了解到，2004年年底之后，兴力达方面隐隐感觉到事情不妙，他们认为其合作伙伴新长征集团的“不配合”，而在兴力达商业广场项目的四证办理过程中，又遭遇到了规划面积超标，拖欠规划审批费等阻力。

与此同时，一直使用自有资金进行投资的兴力达集团在投入了数亿资金后逐步感到了资金压力，一度还因拖欠施工款遭到项目承建方南通建筑总承包有限公司的追逼。由于没有四证无法办理银行抵押贷款，2004年底兴力达集团从绿地集团旗下龙威房地产开发公司和部分台州投资客处获得参建款总计1.4亿元，并以部分在建房产作为抵押。

值得注意的是，2005年2月上海兴力达商业广场有限公司有过一次微妙的变动———公司召开了第五次股东大会，股东表决同意上海新长征（集团）有限公司出资2500万元把公司的注册资金增加到1亿元，新长征的股份也由原来的8.33%增至30%，王妙兴则取代了张钧担任公司的法人代表。

事实上，此番变动后来被指另有深意。

记者拿到的一份2005年2月长征镇农村集体资产管理委员会获得普陀区国资委“同意”的《请示》显示，新长征将投入的土地作价转换为其在项目公司30%的股份，而等项目建成后，这30%的股份再换成该项目30%的房产，并再将30%的股份按照预先约定的价格转让与兴力达集团方面，当时双方约定的这个价格是2亿元。此外，兴力达集团方面还以该项目的30%面积的物业抵扣其应支付予新长征集团的1.7158亿元土地款。新长征集团还口头承诺协助办理四证和施工单位方面的问题。

而在记者获得的一份书面材料中，兴力达方面曾对此表示“该项目位于上海西大门的出入口，发展前景非常好，再加上近几年地产价格的急速攀升，新长征为了将兴力达排挤出项目公司，有步骤的进行一系列有悖诚信的活动。”

新闻随身，手中掌握

[评论] [写博客] [我来纠错] [好友分享]