盛洪：剥夺农民土地产权是对农民最深的歧视

盛洪：我在有些文章提过这些问题，我建议在在中国也应该是一样的。要是中国不许农地改成非农用地，只要是国有土地都可以适用这个条款，但是非国有土地不能这样要求。还有包括你是不是没有办法去赔的问题，比如说到底应该估价多少，这些估价其实都是有的，有很多估价办法，周边的价格和周边的高度。严格来讲不是任何人都能盖108层的，有可能盖了就赔死，连迪拜都没有盖那么高。其实市场经济决定你在那儿盖多高的楼能赚钱，这个还是有非常严格的限定。房价是更能看出来的，只要是周边的楼房价格就可以参考。

比如说经常会碰到的问题是城中村的问题，城中村是中国的制度造成的。当时在规划城市的时候规划了一个城市的范围，周边一个村子先不动的。但是城市发展起来，按照市场机理周边的村子的土地必然要升值，因为太靠近城市中心了，必然会带来很大的需求，这个时候就会出现城中村。我在深圳看过城中村，城中村最高的楼是37层，也有十几层的，实际上这都是能够估价的，不是不能估价。至于说是赔的起赔不起，只要你认为这块地改成城市用地能够获得收益，一般来讲按照市场估价成本一定会低于收益的，不然的话你可以不买这块地。

还有一点很重要，现在我们反对的是什么呢？现在反对的并不是政府以公益目的去征地，碰到了周边的农民跟你漫天要价。恰恰很多就是进行商业性的建设，你到周边去，农民可能会跟你讨价还价。有人经常说，这个农民老是漫天要价，我为什么不强征强拆呢？我的回答很简单，如果漫天要价的话，你就不买了，因为不是公益用途，这是商业用途。商业用途要算值不值。

前些日子出现了一个事情很有意思，河南新郑市有一对夫妇半夜睡觉时被人入室掠到坟地去了，回来看这个房子就没有了。前两天记者在义愤填膺的报道，过两天这对夫妇开始向政府道歉了，说我们不该漫天要价。如果到市场中去，你买东西有人出价高了，你可以以对方漫天要价的理由去抢吗？这是错的。漫天要价没有关系，你说108层，我可以不要你的。市场的机理、规则就抑制了漫天要价。但是你要说108层就没有人买了，这都不是什么太大的问题。