金融管理局总裁陈德霖:正在开拓并完善人民币回流管道
凤凰网财经讯 由中欧国际工商学院和《财经》杂志举办的2010年第四届中国银行家高峰论坛9月17日在上海举行,凤凰网进行图文直播。香港金融管理局总裁陈德霖在与凤凰网财经独家对话时表示,香港正在与人民银行内地有关部委商讨,不断打通、开拓、改善两地离岸和在岸的管道。以下为对话实录。
提问:香港过去一段时间房价上涨比较快,你对香港楼市能不能做一些预测,尤其是香港近期也出台一系列评议房价的政策,比如收紧贷款的乘数等等,政策效果如何?在人民币业务方面,香港和内地还会展开哪些合作?
陈德霖:第一个是关于楼市的问题,其实楼市过不过热有没有泡沫是很难界定的。在美国有一段时间有主流意见认为是第一不能预先界定什么是泡沫,第二个就是界定也不能破它,等它自己爆破再去碰,我是不认同的。关于楼市方面的经验我们比较多,每次楼市泡沫爆裂破坏力很大,我们比较的关注。其实楼价的上涨,上涨得太快,尤其是跟一般人的收入脱节,这个现象其实是很复杂的因素造成的,但是归纳来讲,是人们对楼价往后的变化预期的心理造成很多反应。但是很多方面,他们对于房子供应的看法,如果他认为供应是跟不上,他觉得楼价会上去,所以很多的时候,不光是信贷的问题,供应还是销售市场,透明度也是一个影响。但是在我来讲,我们是监管银行,也有责任保持银行体系的稳定,来保持金融稳定,我们把关的任务是比较的集中,银行体系风险的一个把关。假如看到楼价上涨比较快,按揭贷款政府增长太快,我们感觉银行的风险就会增加,增加以后,我们有一些监管的措施要出台,8月中旬出台几招,刚才你说过第一是按揭的乘数最高,从一般付3成-4成。第二,他们还债全部债项加起来每个月还款跟收入的比例,一般最高上限是5-6成,现在都到5成,现在还加了一个压力测试,假如利率比现在上升200%,还款跟收入的比例也不能超过6成,这两个加起来才能批贷款。我们在观察,看起来按揭信贷的增长应该是有助于降温的。
关于人民币业务合作空间,其实香港是在境外人民币业务的平台,有些人说是离岸的人民币业务,但是基本上离岸跟在岸基本是在目前来讲,在中国来讲是资本帐有管制底下,在人民币不能完全自由兑换底下产生的一个情况。但是离岸的市场肯定要跟在岸市场联起来,没有在岸市场的资金人民币流到香港,人民币资金流在香港,没有一个管道回流到内地,香港的人民币资金池是不能活的,所以这个问题,这个合作空间很大,这是在政策允许的下面,在有管理可控的情况下面,香港开展人民币离岸业务,但是在很多方面,比如在对话,我们香港居民个人开户,非居民不能开户有限制,要兑换人民币,每天、每人每天2万,汇款8万人民币,还是有限制,所以说这些限制,以后看实际环境怎么去修改、扩大,但是基本上跟人民银行内地有关的部委在商讨,根据实际经验在改进,在岸和离岸两地的管道,我们不断的要去打通、开阔、改善,这个合作空间是很大的。
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zhangzj
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