2010年08月16日 19:32中国证券网【大 中 小】 【打印】 共有评论0条

银信合作和房贷成投资者关注焦点

从目前市场来看，信贷政策几乎没有松动的迹象，且在息差收窄的情况下，光大银行如何保障下半年的业绩？银信合作产品叫停，后附带“致命性”条件重新开闸，光大是否能继续领跑理财产品市场？

在日前举行的光大银行A股发行推介会上，该行高层表示，光大银行风险管理审慎高效，房地产贷款风险可控，理财产品结构持续改善，叫停银信合作影响不大。

据介绍，光大银行的房地产贷款结构中，大部分为抵质押物齐备、期限较短、现金流较为充裕的土地储备及园区贷款和房地产企业经营性物业抵押贷款。

光大银行有关人士介绍，截至2009年底，风险相对较小的土地储备及园区贷款和经营性物业抵押贷款占整个房地产贷款的比例超过60%，而真正的房地产开发贷款仅占房地产贷款总额的30%，占贷款总额的比例仅为3%左右。

此外，在房地产贷款投向的地区分布上，截至2009年底，环渤海、长江三角洲及珠江三角洲等经济发达地区的房地产贷款余额占比超过70%。

这样的贷款结构的确大大降低了风险，但低净息差成为光大的软肋，平安证券研究员刘英华虽然看好光大银行的未来成长空间，但仍附加了一个条件：“光大银行2009年的净息差虽然不高，但未来随着贷款占比的提高及公司贷款收益率的上升，预计该行的净息差存在较大的改善空间。”

针对市场人士担心暂停银信合作对光大银行的影响问题，光大银行有关人士表示，该行已拥有广泛的理财产品线和创新产品储备，暂停银信合作对光大银行的影响十分有限，且有利于推动该行于“后银信”时代的理财服务模式转型。(理财周报)

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