2011年03月08日 15:10
来源：北京晚报 作者：杨昌平

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本报讯(记者杨昌平) 虽然政府在控制房价过快增长方面出台了不少政策，但全国人大代表宗庆后认为，仅仅用增加首付款、涨利息、限制购买等手段让大家少买房，是不能真正降低房价的。宗庆后建议，应该从控制地价、降低税费、控制开发商利润率这三方面来降低房价。

宗庆后表示，要真正使房价降下来，首先要控制地价。由于中央与地方的财政收入经过分配后，地方政府主要靠土地财政来开支，因此土地价格越卖越高。

其次，减少审批环节，降低房地产的税费。宗庆后认为，开发商从出让土地一直到房屋竣工出售，可以说要“过五关斩六将”，再加上各种税费都很高，因而产生了很大的成本，这也提高了房价。

此外，要控制开发商的利润率。政府一控制土地的出让数量，房子就紧缺，开发商就趁机提价赚取暴利。有的开发商看房子卖俏了，随口就把房价提高几千元，因此要控制房价，还得控制开发商的利润率。开发商出售房屋，价格应该根据成本加合理的利润予以核定，不得任意涨价。