2011年03月10日 16:22
来源：经济观察报 作者：陈勇

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3月9日，全国政协副主席厉无畏表示，虽然目前32个城市均已出台了限购令，但这只是非常形势下短期办法，暂时性的行政干预手段，并不能真正抑制房价上涨。

厉无畏认为，房价的宏观调控是需要行政手段和市场行为的共同结合，就目前的中国现状而言，房价是不会长期进行调控，限购令只是非常形势下的短期办法。只有完善保障房体系，才能满足市场需求。当然，限购令等政策的实施将有助于遏制非理性投资需求，遏制房价暂时过快上涨。

“现在保障房的周期太长，无法满足市场的刚性需要。”厉无畏称，房价是随着经济增长而上浮，但上浮是有一定的规范，不能超过人均收入水平，超过人均收入的增长就不行。现在就是超过了，才会采取特殊的行政手段。

厉无畏强调，现在房价的交易虽然是下降了，但是否会下跌还是未知数。此外，外界呼声甚高的房产税，也不能解决实际问题，仍是一个手段。

他直言，以现有的市场情况而言，解决房价，还是要依靠完善的保障房体系。未来随着时间的推移，等待保障房体系成熟了，就不会再需要动用行政手段。当然还要考虑约束货币、增加用地供给等多方面同时助力。