潘石屹：限购非常不好 病人不动手术光打麻药不行

2013年04月08日 17:13
来源：凤凰财经

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凤凰财经讯 博鳌亚洲论坛2013年年会于4月6-8日在海南举行。8日，《经济转型与楼市调控》分论坛举行，SOHO中国董事长潘石屹表示，限购非常不好，限购可以是一个短期的措施，不能是长期的措施。“就像一个人病了，需要动手术了，可以打麻药，可是你不能把麻药当饭吃，天天打麻药，这个东西不行。”

潘石屹认为，通过市场机制，会让优秀开发商脱颖而出，让一些差的开发商淘汰掉了，这就是市场的进步、社会的进步。如果限购，价格限制死了，市场上最敏感的调整信号限定死了，长期下去对房地产创新、质量都不好。

潘石屹建议，在第二套、第三套甚至第五套房子之后收物业税或者房产税。因为现在中国房子已经不少了，只要调控手段对头，房价不会涨。而且开发商生产能力也是非常大的，房子供应量并不像改革开放初期那样紧张，所以把持有物业的税增加，把流通环节的税降下来，就会形成一个压力，让持有好多套房子的人挤出去，让没有房子住的人能够把社会上宝贵房子资源充分利用起来，而“国五条”加税是持有的没有加，把流通环节的税加20%，所以这个事情是不对的。

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