潘石屹：国五条针对流通环节加税思路不对

2013年04月08日 18:00
来源：凤凰财经

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凤凰财经讯  “‘国五条’加税是把流通环节的税加20%，这个事情是不对的。”SOHO中国董事长潘石屹在2013年博鳌论坛上表示，现在的房子供应量并不像改革开放初期那样紧张，所以把持有物业的税增加，把流通环节的税降下来，就能把炒房者挤出去，让没有房子住的人能够把房子资源充分利用起来。

文字实录：

潘石屹：我必须先把任总的问题回答出来，传出去很麻烦。情况是什么情况呢？住建部的领导请我去征求意见，我就说限购的办法确实非常不好，而且限购可以是一个短期的措施，不能是长期的措施。就像一个人病了，需要动手术了，可以打麻药，可是你不能把麻药当饭吃，天天打麻药，这个东西不行。而且通过市场机制，会让优秀开发商脱颖而出，让一些差的开发商淘汰掉了，这就是市场的进步、社会的进步。限购的话，价格限制死了，市场上最敏感的调整信号价格限定死了，长期下去对房地产创新、质量都不好。我是提过税收的问题，我建议能不能在第二套、第三套甚至第五套房子之后收物业税或者房产税，因为现在中国的情况，整个的房子不是像任总说的少，房子已经不少了。有一个专家说中国每一个家庭人均住房套数超过了1套，人均住房面积超过35平方米，和改革开放的7平方米已经不一样了，今天只要调控手段对头，房价不会涨的，供应量摆着。而且开发商生产能力也是非常大的。我查了年报，土地储备量，超过可以建的房子平均数，超过1亿平方米的上市公司有2家，超过5000万平方米的好多家，所以房子供应量并不像改革开放初期那样紧张，所以把持有物业的税增加，把流通环节的税降下来，就会形成一个压力，让持有好多套房子的人挤出去，让没有房子住的人能够把社会上宝贵房子资源充分利用起来，而“国五条”加税是持有的没有加，把流通环节的税加20%，所以这个事情是不对的，我要不把这个东西说清楚，麻烦。

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