2011年04月15日 06:26
来源：证券日报 作者：李木子

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摩根大通中国区全球市场业务主席李晶在参加博鳌亚洲论坛期间接受《证券日报》记者独家专访时表示，鉴于刚性需求旺盛，国内房地产市场中长期发展还是比较乐观的，受益此，目前估值较低的房地产股也会有所作为。

“房地产市场从97年发展至今速度很快，调查显示89%的居民拥有自有产权住房，但局部高房价的矛盾也日益突出。”李晶说，“十二五”期间3600万套保障房将极大满足城市低收入家庭住房需求。

随着调控的深入，3月份以来，京沪深穗四大城市住房均价出现不同幅度的下滑，李晶认为，在一系列调控政策的作用下，短期内房价会是“稳中有降”。“不过”，李晶话峰一转，“国内刚需还是很旺盛，中长期房地产市场还是会有不错的发展。”

受益于房地产市场长期向好，加之目前估值较低，房地产板块中长期会有不错的表现，尤其是全国布局的企业，其表现会更好。