大前研一：三种情况会拖垮全球经济包括中国房地产危机

2010年08月16日 18:22凤凰网财经【大中小】【打印】共有评论0条

2010年8月12日，“重设人生黄金定律”高端财经趋势论坛在北京举行。全球著名管理大师、趋势预言家大前研一博士参加论坛并发表主题演讲。大前研一认为当下有三种情况可能拖垮全球经济，其中中国的房地产危机会影响全球经济发展。以下为文字实录：

在过去五年当中，其实我们可以看到全球金钱流动的方向，已经产生了转变。在十九世纪的时候，那时候可以说是帝国主义非常兴盛的时期，换句话说，强大的西方列强，他们在世界各地殖民，在二十世纪的时候，我们看到有所谓的富有的国家，对比较贫穷的国家提供政府开发协助。不过往往这些钱都是落入政府的手中，没有真正地交到人民的手上。因此，在当时我们虽然有所谓的ODA，所谓的开发援助计划，可是实际上这些贫穷的国家，并没有因此而受惠。不过现在所谓的经合组织，大概有八十万亿美元的闲钱，希望找到良好的投资机会。不过到目前为止，假如只是在自己的国家进行投资的话，赚不到钱。所以他们现在在世界各地寻找良好的投资机会。因此在这样的情况之下，在过去五年当中，突然之间我们看到了现在即便是开发程度比较低的国家，他们的货币也好，他们的股票市场也好，都有很多富有国家的人进来投资。也就是说这些有钱人，他们把自己的闲钱拿来，到发展中国家的股票市场，或者是说一般的民间企业去进行投资。因此呢，这可以说是有史以来，第一次我们看到这些来自已开发国家的钱，他们进入了发展中国家的人民的手中，我们看到有的企业倒闭了，可是我们看到这些发展中国家，他们其实现在发展的速度比这些已开发国家发展的速度更快。

换句话说，这就是我刚才破题的时候所提出来的。现在有很多的钱，八十万亿美金的钱，八十兆美金的钱，他们现在希望在世界各地去寻找良好的投资机会。不过短期来讲，我们仍然要格外地谨慎。因为有可能出现三种情况，一旦出现这三种情况就会拖垮全球经济。

第一个可能的情况跟美国有关。这怎么说呢？因为我们知道在美国，他们商业地产过剩，也就是说他们盖了太多的商业地产。因此呢，现在的空屋率非常的高，而且他们的租金不断地下滑。因此过去把这些钱借给这些房地产开发商的银行，现在就面临了很大的麻烦。而奥巴马总统的计划，也没有发生良好的效果。实际上呢，他没有办法真正地创造新的工作机会。因此美国的消费者，他们现在其实还是比较悲观，因此不敢进一步地提高他们的消费金额。而且我们看到美元相对于譬如说人民币了，或者相对于日元了，或者是相对于欧元，都是比较疲软的。换句话说，美元相对来讲是贬值的，这样也会影响它的购买能力。而且我们还要考虑到所谓的全球危机，跟欧盟也有密切的关系。因为欧盟目前在现阶段他们没有任何的机制，没有任何的机构，可以避免套利者进行投机的炒作。换句话说欧盟的央行，他们现在并没有做好万全的准备，能够对抗所谓的避险基金，对冲基金，这些专门做套利的人，去进行一些投机的炒作。在这样的情形之下，希腊的危机有可能会引发其他国家的衰退。而这个就是我要提出第二个原因，有可能会拖垮全球经济的第二个原因。

第三个原因跟中国有关了，因为我们知道，现在中国正在进行所谓地产的调整。不论是一般的住宅，或者是商业的地产。中国为了避免像过去二三十年美国跟欧洲所出现的泡沫化的现象，或者是说在1980年代日本也出现地产市场泡沫化的现象，所以中国现在正在逐步地进行调整。不过做这样的调整是非常困难的，因为一般你去买一栋楼，买一栋房的时候，那一般来讲，你买的希望房子的价钱，应该是你收入的五倍左右。那有些时候，就是按八倍还可以忍受。可是在中国，譬如说像北京这样的大城市，或者像杭州了，上海了，这些主要的都会地区。我们知道有一些公寓房子，现在它的价格几乎是一般民众收入的二十倍，这种情况当然不可能维持太久的，所以当政府去进行调整的时候，有可能减缓中国经济的增长率。不过并不是只有中国有这样的危机，因为我们知道，现在全世界基本上都非常仰赖中国的市场跟中国的购买力，所以这会影响到全球的经济发展。而这就是我要提出的，可能出现的三种情况。

因为有可能出现三种情况，所以全球经济还不是非常稳定。

相关专题：

重设人生黄金定律高端财经趋势论坛

【独家稿件声明】凡注明“凤凰网财经”来源之作品（文字、图片、图表或音视频），未经授权，任何媒体和个人不得全部或者部分转载。如需转载，请与凤凰网财经频道（010-84458352）联系；经许可后转载务必请注明出处，违者本网将依法追究。

>> 热点推荐：