再探海南楼市：房价暴涨后的海南神话不再(3)

2010年07月08日 17:16钱江晚报【大中小】【打印】共有评论0条

幸福来得太快，让人措手不及，幸福走得也快，同样让人措手不及。“开发商已经有点被弄懵了！”一位海南媒体同行告诉记者，最近这两个月当地开发商们想得最多的就是“为什么”，以及“政府到底想怎么样”，他们不知道如何应对，只能“以静制动”，整个6月海口只有4个项目新申领预售证，其中还包括一个专项用房和一个商业项目。

三亚同样如此。周一早上10点多，走进兰海花园现场销售部，尽管门口挂着“三期火热预定中”的横幅，可里面居然空空荡荡，别说没有购房者，居然连销售员也没有，问门口的保安，回答说：“可能放假了”。再到正在销售中的另一个海景楼盘财富海湾，这家更省事，营销中心大门紧锁，连值班的人也没有。

土地重新开闸，大牌早已完成布点

“这很正常，海南的商品房在每年五一、十一、春节三个小长假期间的销售量基本上占了全年总销售量的80%~90%。”某知名品牌房企海南公司营销负责人表示，他在海南十年，6月~9月原本就是淡季，以此时的成交量和成交价格来判断海南楼市的整体情况并不准确。但同样的，他也不认为，《规划纲要》会带起新一波海南投资热。

尽管语带保留，但他也承认，有很多开发商都把新盘的开盘时间推迟到了九十月份，不无再炒一把“国际旅游岛”概念的意图。

就在开发商和投资者默默等待的时候，4月1日，海南中部地区琼中县的两宗土地出让公告，揭开了海南重启商业用地出让的序幕。而后的6月7日，三亚市今年内第二次上调城镇土地最低楼面地价，这次调价在今年2月的调价基础上再上调50%。