胡祖六：有没有泡沫关键看基本面

2011年04月27日 15:50
来源：凤凰网财经

字号:T|T

0人参与0条评论打印转发

凤凰网：现在很多人会拿今天的中国跟上世纪80年代的日本作为一个比较，有人会说广岛协议把日本害惨了，您认为中国应该从日本的经验教训中吸取些什么？

胡祖六：确实日本跟中国有很多可比性，日本确实过去有失落的20年，日本的经济发展对中国最大的启示就是避免泡沫、慎防泡沫。80年代日经指数一路飙涨，日本的房地产一路飙涨，日本的皇宫大湾之地，它的价值也超过整个加利福尼亚州，因为加州的面积就相当于整个日本国土的面积，但是日本人还说，日本很多精英都说，我们日本不会有泡沫，我们日本是特殊的，人多地少，城市化、工业化，财富的积累，所以日本的资产价格只会只涨不跌，无独有偶，我在国内也听到很多中国的精英也说，我们中国是很特殊的，我们的房地价也会只涨不跌，全世界只有一个上海，只有陆家嘴也只有一个北京，所以我觉得这些观点是非常危险的。

经济规律适应于全球的每一个地方，中国也不例外，中国有自己的特殊性，但是资产的泡沫这个风险照样在中国存在，所以我们现在，特别是十二五规划要强调转型。我们跟日本不一样的是，我们还有很大的空间，还有很大的潜力，我们人均GDP跟日本80年代相比，我们现在才4000多元，日本现在已经2万多美金。所以还有很大的差距，但是在任何人均GDP的水平上面都有可能发生资产泡沫。

所以我们要避免日本式的泡沫，这是我觉得我们应该吸取的最大教训。

凤凰网：但是说到泡沫很多人会有不同的看法，比如说房价涨了多少了，有的人觉得已经有很大泡沫，有的人觉得根本没有泡沫，您是怎么来鉴定泡沫的多少？

胡祖六：确实泡沫是很难鉴别的，所以每个人都会见仁见智，观点不一，这是很自然、很正常的，泡沫一般是不可持续的，比如针对房地产来说，价格每年10%的上升，这个价位、占人均GDP的比重，这个房屋的空置率等等，这个很多指标会去衡量，所以基本面，这个资产价格跟支撑这种价格的基本面有没有脱节，有多严重，这是一个关键的判断。

当然有的人会觉得说非常的乐观、非常看好，这一点也不用矜持，但关键从政府来说，从金融监管当局来说，还是看这个基本面。