中国8月主要城市房价停滞但销售量明显放大

2010年09月10日 19:40凤凰卫视【大中小】【打印】共有评论0条

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凤凰卫视9月10日《金石财经》节目播出“中国8月主要城市房价停滞但销售量明显放大”，以下为文字实录：

安东：中国国家统计局主办的《中国信息报》在今天是率先公布了8月份中国楼市的运行数据，显示在8月份主要城市的楼价出现了停滞，但是销售量是明显放大。楼市出现了一种价滞量涨的情况。其中8月份全国70个大中城市的房价比去年同期是上涨了9.3%，涨幅比7月份回落了1个百分点，并且是连续4个月录得了同比的下降，而按月的环比数据则是持续两个月持平，显示大部分城市的房价出现了停滞。

不过商品房的销售面积和销售金额都是出现了按月的环比上升，显示价格停滞的情况之下，销售情况有所回升，而8月份的房地产开发景气指数为104.11%，比7月份是小幅回落了0.6点。但是不管是量升价滞，还是量价齐升，反正就是房价没有降，因此市场也有部分的观点就预期说，中央会进一步的收紧调控力度。

《文汇报》今天就报道说有消息传，浙江将会从10月1号起，把已经批准预售的商品房全部纳入预售资金监管对象范围。而且还有消息说，有政府官员表示，中央可能会将本来针对商业地产征收的房产税，范围扩大到住宅物业，以此来遏制房价过快的上涨。而《金融时报》的文章认为，对于房地产市场的第二轮调控，中央真的应该慎之又慎，因为对房地产痛下杀手的话，不仅会导致中国的投资增速出现明显放缓，也会导致中国经济出现大幅下滑。

而且作为中国社会的一种特殊的投资品，房价一旦下跌，将会导致全社会的财富损失影响私人消费。中国房地产市场的调控措施应该弱化价格的导向，政策的焦点应该转向理顺市场供求，加大廉租房、经适房的供应。

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