2011年03月09日 20:58
来源：凤凰卫视

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凤凰卫视3月9日《金石财经》节目播出“石齐平：中国房改政策或迎来大幅度调整”以下为文字实录：

安东：石先生，听了刚刚这一组消息您怎么看？

石齐平：“十二五”规划有很多关注的标点，其中一个就是房屋政策，在“十二五”规划里面，预计要新建保障性住房是五年3600万套，第一年是1000万套，这是一个相当不小的规模，说明中国的房改政策，实际上正在做大幅的调整。

中国的房改政策在1998年的时候是第一次房改，那次房改的方向大致是正确，从过去的计划经济跟公有体制，往市场经济跟民营化，或者是商业化方向发展，大方向是对的。但是也有问题，这个问题就是因为全部都是商业化、市场化了，所以房价在短期内由于需求大过于庞大，就造成这几年房价飙涨的现象。政府现在也注意到，在房屋的政策中，政府不能缺位的，也应该参考新加坡跟香港的一些做法，政府在这方面扮演一定角色。

我们把它叫做第二次房改并不算过分，值得高度肯定，但是今天要补充的两点，第一政策上基本上已经正确了，这里面涉及的资源非常大，包括土地怎么征用，土地怎么取得、土地怎么提供、资金如何筹措、资金如何有效的运用，这就是涉及到一整套的体制。

中央政府相关的部门，应该给每个地方政府，在这个体制方面帮助他们，建立好一个比较有效率的合理的体制，完了以后再执行，我觉得也很重要，涉及的资金非常庞大。我觉得应该建立一个单独的系统，来针对第二次房改保障性住房如何防腐，应该这么一个针对性的设计，如果这样子的话，就比较能够确保保障性住房政策的圆满成功。