2011年03月08日 17:26
来源：新快报 作者：刘正旭

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省政协委员指“未经人大审批，征收房产税不合法”，并建议：卖地收入至少50%建公租房

新快报讯 记者 刘正旭 报道 “房产税未经人大审批，征收不合法。”广东省政协委员罗必良昨日表示，这是增加房屋交易成本的做法，最终成本都转嫁到了消费者身上。而若要降房价，在降低交易成本同时，还要把需求降下来，为此他建议政府把每年出售土地的80%拿来建公租房，“至少也要一半对一半，50%才合理”。

赞成取消二套房贷优惠

省政协委员罗必良表示，房价不停上涨，主要是两方面在涨，一方面是是交易成本在上涨。“要说取消第二套、第三套房的购房贷款优惠，这个我赞成，但取消第一套房的购房优惠，我觉得不合适。”罗必良指出，取消第一套购房贷款优惠，是增加购房成本的方法，而征收房产税，也是增加了购房成本，而这些成本，最终都是买家承担的。

他认为，房产税若未经过人大审批通过，就属于不合法，而国外之所以有征收房产税的，是因为其土地是私人所有，产权永久性拥有。而我们国家，买了房子，只有使用权而没有所有权，“凭什么来收房产税？”

都住公租房楼价就难涨

“另一方面，是土地价格在上涨。”罗必良说，如今是土地财政，政府最希望土地价格上涨。“政府敢拿出80%的土地用来建公租房、建保障房么？”罗必良表示，政府肯定不愿意这样做。因为这样一来，土地价格下降了，政府收入势必减少，而这也是为什么保障房都是在偏远地区的原因，“因为那里的土地价格便宜”。

罗必良指出，要降低房价，一方面要降低房屋买卖交易成本，而另一方面就是要减少需求，“我建议，政府每年出售土地的80%要建公租房，至少也要拿50%出来。大家都去租政府的公租房，买房者自然就少了，需求减少，房价就没有了上涨的基础。”