2011年01月27日 11:57
来源：京华时报 作者：桂瑰

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北京市副市长陈刚表示，房价调控需要一个较长的过程，政府让房地产价格理性回归的决心不变。此外，由于北京卖地的钱都用于保障房和基础设施建设，所以北京不是土地财政。

去年北京提出拿50%的土地建设保障房。土地财政，是说买地钱纳入市财政，用于发工资。北京卖地的钱不是拿来发工资的。去年保障性住房建设，明补暗补300多个亿，全部来自于卖地钱，剩下的钱做了基础设施，这个审计得很严。北京可以理直气壮地说，我们不是土地财政。

现在，我们有大量的保障房正在建设，竣工需要一到两年周期。今年提出竣工10万平方米，去年是5万平方米，越往后竣工量越大。

北京暂不开征房产税

北京市常务副市长吉林表示，上海和重庆推出的房产税只是试点，目前北京没有参与其中，北京会按国家统一安排。房产税被赋予了房地产调控中控制房价“杀手锏”的角色，不过，北京市不试点房产税，并不意味着任由房价飞涨。今年北京将严格落实房地产市场调控措施，坚决遏制房价过快上涨。

国土局驳供地不足推高房价

针对“土地尤其是住宅土地不足造成房价上涨”的问题，北京市国土局局长魏成林表示，北京不存在“地荒说”，北京土地供应尤其是住宅用地供应充足。去年北京土地实际供应总量为6489公顷，完成计划101%，比2009年增长7%。近三年，北京的土地供应中，住宅土地的供应都是保障重点，供应量逐年上升。

从调控角度看，去年9月，市国土局就已经超额完成了保障房供地，到年底保障房用地实际供应量约占住宅用地供应总量的52.7%，超过年初50%的计划目标。

公租房将装修到位

市住建委主任隋振江表示，为达到“拎包入住”的标准，公租房交用时不仅装修到位，保证厨卫正常使用，还要考虑周边的市政配套和管线工程等设施。也就是说公租房不会“孤楼”交用，保证交用时居民的便利生活。

公租房将配租一万套

十二五期间，北京大力发展以公共租赁房为主的保障房，今年将公开配租配售保障房10万套，其中公租房占60%以上。

市住建委主任隋振江介绍，公租房将采取轮候和摇号机制，并向部分外来人口开放，外地人申请公租房需看工作年限。此外，集体建设用地的租赁房，只能按季或按月收取租金，杜绝“长租”的变相小产权房。

本版文字除署名外由本报记者 桂瑰 整理

作者：桂瑰