刘海杰：地产炒作将持续关注二线地产股

2010年08月04日 21:41凤凰网财经【大中小】【打印】共有评论0条

正在加载中...

凤凰卫视8月4日《股市风向标》节目播出“刘海杰：地产炒作将持续关注二线地产股”，以下为文字实录：

简福疆：接下来，我们来谈谈有关于地产股的部分，因为今天我们看到有不少地产股在盘中是由绿翻红，其中像万通地产和华业地产今天都上涨超过了3%。另外我们看到云南城投，还有中天诚投的走势也相当的强劲，但是我们从走势上来看，万通地产日前出现了一颗射击之星。尽管它今天曾经触及到日前的高点，但是它的成交出现很明显背驰的状况。

另外，日先破位的云南诚投，还有中天诚投，今天都在昨天的高位前就止步了，所以现在投资者也担心地产个股短期会不会有见顶的风险？

刘海杰：首先我觉得地产个股在短期内风险并不是很大，至于这一点我们可以从两个方面来看，一方面，就是说现在地产行业最大的政策利空并没有出来，也就是房产税的政策。到目前为止，这个一直没有落下来，由此可以看出来市场对于地产股的炒作还会维持一段时间。

第二个，从市场层面来看，我们注意到一线地产股的重心在逐步的上移，比如说，招保万金这四家大的一线地产公司的股价在逐渐的上移，而市场重点去挖掘的还是一些二线地产股，特别是一些城投类的公司。

我觉得在资金推动的情况下，整个市场对于房地产股的炒作应该还暂时没有结束，所以地产股和银行股一样，也是在目前的情况下，能够起到维稳和吸引人气的作用，但是一线股票获得绝对收益的空间并不是很大，所以从整个市场表现来看，我觉得还是关注一些超跌的二线股比较好？

简福疆：昨天我们看到国土部出台囤地的黑名单，有可能开发商要收紧银根，对H股的地产股来说，有时候受到影响，但是今天为什么对A股的地产股来说，并没有太大的影响原因在哪里？

刘海杰：实际上，我觉得对于囤地行为的打击，对于整个经济的发展以及地产行业的发展，我觉得是一个好事情。这个事情，我们也是从两个方面去看，现在目前报出来有1547家囤地闲置的情况，如果进行收回或者处罚，势必会加大整个房地产开发的力度，促使固定资产投资在保持一个比较温和的增长。

再有一个就使得一些房地产公司坐地涨价的行为会得到遏制，我觉得对于整个房地产行业的发展是一个好的事情。

最后一点，这样一些行为出来之后，会使得一些资金运营能力比较差的，资金链比较紧张的公司退出整个行业的竞争，对于整个的房地产行业有序的发展比较有利。

所以从整个的市场表现来看，我觉得市场对此并不是十分的担心，而市场最担心的确实还是房地产税的这么一个大的政策，而在房地产税没有推出之前，市场依然会按照自身的规律去做超跌反弹的炒作。

相关专题：

股市风向标

【独家稿件声明】凡注明“凤凰网财经”来源之作品（文字、图片、图表或音视频），未经授权，任何媒体和个人不得全部或者部分转载。如需转载，请与凤凰网财经频道（010-84458352）联系；经许可后转载务必请注明出处，违者本网将依法追究。