王荣奎：投资者应对地产股保持谨慎

2010年08月18日 22:15凤凰网财经【大中小】【打印】共有评论0条

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凤凰卫视8月18日《股市风向标》节目播出“王荣奎：投资者应对地产股保持谨慎”，以下为文字实录：

简福疆：OK，接下来我们看地产股的部分，因为今天地产股成为拖累大盘结束三连阳的主要原因，我们知道楼市条文正在出台，四个月以后这个房价仍然是在高位运行，这也使市场担心说这个新一轮的这个调控楼市政策会不会随时出台，因为现在市场有传闻说北京将会出台新的监管办法，会对开发商预售楼花的收入实施专项管理，另外也有消息说监管部门已经要求银行对个人房贷客户可能出现负资产的情况进行监测，那么你怎么看这个地产股方面是不是现在投资者真的要暂时避一避？

王荣奎：嗯，我觉得地产股的反弹还是短期的，因为这次中期业绩地产股说实话是非常好的，但是这种业绩的它的去年的库存，去年这种高峰期在今年的这种延续，你比如说它资金在今年上半年回笼，所以它有一个非常好的业绩。

但是我预计下半年这种好的业绩试图会改变，一，国家大量提供这个保障房的建设，供房面积会大幅增加，所以它的价格可能难以提升。第二，国家之所以要调控就是目前这个房价还僵持在那里，就是说没有出现很大的跌幅，所以威胁后市的这个楼市调控措施可能还会继续出台，这会压制着很多的这个房地产股的业绩，特别是下半年。所以这样的话我觉得可能会出现回落，那么投资者在目前而言对地产股应该还是保持谨慎。

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