张化桥：限制购房是用短期行为解决长期问题

凤凰网财经讯 凤凰网财经10月12日独家专访了瑞银中国区董事总经理、被誉为中国第一分析师的张化桥先生，在专访中张化桥表示，限制购房是用短期行为解决长期问题。

以下为专访精彩实录：

凤凰网：您觉得现在我们限制购房这个政策，算不算其中之一呢？

张化桥：我不知道，可能不是最已知的事情。从中长期来看，这个事情是不可以持续的，也可能政府短期没有别的办法，也可能是权宜之计，我也非常理解政府为什么这么做，但是这是一个不可持续的东西，你要买一万套房，你有什么错呢？这是你的经济自由，你愿意买一万套房，随你便，应该是这样。但是我们每次遇到一个问题的时候，都用权宜之计来解决一个根本性的经济问题，也许这个思维方式我们要调整。

凤凰网：其实控制价格有两个方向可以施加作用，一方面是控制需求，一方面是增加供给。

张化桥：对。

凤凰网：其实我感觉中国这个房地产市场应该是供给不足，而不是需求过剩。

张化桥：我完全同意，我认为你既然担心，政府部门你既然担心房价太高，没关系，你应该奖励地产商买地，奖励地产商加快建设，加快开发，加快推盘，应该给它提供低息贷款，应该给它见面税收，应该给它五一劳动勋章，应该给他敲锣打鼓，庆祝它，恭喜它，然后让它增加供房的量。如果是马上有，比如说5亿套房推出来，价格还会涨吗？如果你担心房价的话，你应该做这个事情，给它颁奖，给它荣耀，给它资金的便利，税收的便利，给它护航，房价不下来了吗？所以我不明白我们有时候是怎么思考的问题，我是这么想的。

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