伦敦房地产公寓式住宅增多，亚洲开发商占比料升高

摘要：近期伦敦住宅地产市场略显不同，提供公寓式住宅的新的发展趋势升温，这种住宅形式在亚洲和全球其他地区较为常见。数据显示，伦敦新建筑市场中，亚洲开发商占比近25%。分析师们认为，亚洲开发商占比料升高。

汇通网12月26日讯——周五(12月26日)市场分析人士表示，近期伦敦住宅地产市场略显不同，提供公寓式住宅的新的发展趋势升温，这种住宅形式在亚洲和全球其他地区较为常见。

英国物业咨询有限公司领头羊Hanover Private Office数据显示，伦敦新建筑市场中，亚洲开发商占比近25%。分析师们认为，亚洲开发商占比料升高，以满足英国新房的高需求，此外来自新加坡、中国和亚洲其他地区投资者将利用英国房地产市场强劲的利率优势。

全球地产投资公司IP Global副董事Selina McFall认为，2009年来，海外购买者在伦敦市中心买入新房帮助维持了市场，当时英国国内买家较少。因此开发商意识到存在海外买家，通常考虑到规格并涵盖对这个市场具有吸引力的设施。

并称，举例来说，亚洲高端公寓一般涵盖如健身房等的住宅设施，不过以往这类特点在伦敦住宅区中并不常见，因此涵盖这类设施对亚洲买家具有吸引力。

确实，邮箱里光滑的传单通常出现在新加坡快速增长的新公寓楼里，目前伦敦豪宅广告也出现这种传单。

无论是买来作为地产投资，还是为孩子学习置业，近年来亚洲买家对伦敦房地产的需求强烈，推升了房价，并使伦敦当地居民有关购买力的辩论升温。

全球领先房地产服务提供商第一太平戴维斯(Savills)预计，今年年底，伦敦房价平均涨幅料为15%，高出2014年年初预期的上涨8.5%。

莱坊地产集团(Knight Frank)数据显示，截至11月30日的一年，购买伦敦二手和新房的前五位买家依次为，英国本地居民占比47.9%，中国大陆居民占比11.5%，中国香港地区及俄罗斯居民占比5.2%，新加坡居民占比3%。