2010年11月16日 22:08凤凰网财经【大 中 小】 【打印】 共有评论0条

凤凰卫视11月16日《股市风向标》节目播出“徐磊：地产股可能进入漫漫阴跌行情”，以下为文字实录：

简福疆：接下来，我们要谈一个地产股的部分，今天地产股同样也遇到杀跌的情况，但是它幅度并没有像有色股跌的这么厉害，原因是因为它原本就落后于大势，它调整的也比大盘要早。根据商务部公布的数据，10月份实际外商直接投资(FDI)是76.63亿美元，同比增长7.86%，这是连续15个月同比增长。

今年前十个月的FDI是增长15.71%，其中房地产实际使用外资同比增长超过了4.8成，这个比整体的增幅还要强，所以这就可以理解为为什么作为外管局昨天要出措施，限制境外个人在中国境内购买住房。您认为在政策面的影响下地产股是不是要跌也跌不到哪里去，但是要升肯定有困难？

徐磊：实际上要跌跌不到哪里去，从目前来看，仅仅是从技术上去判断。今天我仔细看了一下这些地产股，几个龙头地产股的走势，有许多地产股的走势已经是再度接近了年内的新低。这种走势实际上判断下来，很可能地产股今年的所谓的业绩行情在短期里面是不太可能再度进行炒作的。

关键是什么呢？就目前来看，地产股未来，也就是明年，乃至于明年下半年的业绩，可能我们觉得有许多地产股的业绩增长可能会出现一个比较大幅度的下滑。就目前来看，我觉得地产股的下跌，可能不会出现前期大幅的下挫行情，但是很可能进入到一个阴跌的行情，也就是缓慢的下跌，有一个比较长的下跌周期，幅度相对有限，但是从一个中期的角度来看，可能机会就不是很多了。

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