华生：即便你有土地产权 也不能随便盖房子

华生：刚才盛洪说的就没有什么可争了，因为他说美国没有也没关系，美国也不是我们的标准，发达国家有的我们也可以不做。他设想一个新东西，全世界都没有，让我们试，做不做可以讨论。我觉得中国人很聪明，新想法也多，每个新想法都去试，试不了也试不起。

刚才秦晖教授讲的，跟我讨论的没有多大关系。我们现在肯定不具备秦晖教授讲的那些条件，那怎么办呢？现在小产权房是不是随便都可以盖？我也知道现在缺民主以及缺的东西都多了，发展中国家都缺。我们看发展中国家都是盖的乱七八糟的，一片乱象。发达国家挺好，可惜咱们是发展中国家，一时半会到不了发达国家。怎么办呢？所以还要面对现实问题。

实际上我们还是从问题开始，还是要处理现在的问题。比如政府管的越少越好，是不是发挥大家的主观能动性回家以后就可以自己盖房子扩建？大家都这么干，咱这个地方还适合人居吗？怎么来解决这些问题，这就是我的疑问。

你面对问题的时候才知道，比如五环外马上开始规划，有的地方是绿地，有的地方是准备做商品房。按照刚才秦晖教授的意思，盖商品房的那一块就让那块地上的人搞就行了。那要做绿地、路桥、公共设施地上的人怎么办呢？他们不愿意也都盖房子怎么办？同样一个村子，我们家的地划到商品房就赚大了，隔壁没有划进来，而是划到绿地就吃亏？这肯定不行。补钱谁出钱？捞着的人捞到了，让我们上班的人多交税去补？

如果规划什么样就是什么样，城市用地规划成商品房百分之二十多，公共建设用地要有百分之二三十，还有其他盈利性很低的土地。怎么去强制执行？我不是说一定要政府去征地，但是考虑问题和处理的时候是面临着很现实的问题。总不能说你们家正好划在商品房小区的角，你们就发了，隔壁一家就不行了，这样肯定行不通。行不通的话就要平均，平均的范围多大？平均到最后不就等于统征补偿吗？

如果要去做就要派军队去维持，你们家盖个楼，我这边就得是绿地。没有军队是挡不住的。你以为这样简单呢。