陈佐夫：个人房贷占约全年贷款的三分之一

中国建设银行副行长朱小黄(来源：凤凰网财经)

凤凰网财经讯 2010年3月29日，中国建设银行举行了2009年年度业绩发布会，凤凰网财经进行全程直播。中国建设银行副行长陈佐夫表示，从个人住房贷款的质量和发展趋势来说，收益比较高，风险比较可控，所以这部分是建行整个信贷业务的重点，占全年贷款占三分之一左右。以下是陈佐夫的发言实录：

记者提问：我想问一下有关个人房贷的情况，刚才各位领导提到09年有8500多亿，比去年增长47.1%，我想问一下，今年个人住房抵押贷款方面有什么样的政策，各位也提到了区域信贷政策，具体到个人抵押贷款方面能不能解释一下，根据不同的区域实行什么样的政策，比如说在北京，在杭州，或者在其他地方，第三个问题是，我看到今年的个人住房贷款的不良率是下降了0.4个百分点，10年的不良率有什么样的变化，是怎么样估计的。

陈佐夫：应该说个人房贷是建行的优势，刚才说8000亿是我们的余额，现在在同业当中不是第一了，因为去年调整政策，今年董事会还是非常明确的，因为通过分析整体形势，分析个人住房贷款的质量和它的发展趋势，应该说还是收益比较高，风险比较可控的，所以还是建行的整个信贷业务的一个重点，所以今年和往年相比整体还是比较高的，这部分占我们全年的贷款占三分之一左右，跟历年相比占比比较高，所以它是我们的优势贷款业务。

所谓的差别化的区域政策，不同的区域，风险是一样的，那么我们的信贷资本也是一样的，还有一个很重要的因素，我们的收益也一样，有些地方它的增长很快，但是收益下降，它的定价能力在下降，这跟我们银行的收益是不相符的，所以一般对收益比较低的这样的地区，这样的分行我们会有一定的制约，相反影响比较小的，我们的贷款会多一些，这是差别化的管理，对于我们的不良率，我们的不良率始终保持同行最低的，我们的不良贷款率是0.6%，去年我们还是保持了不良率和不良贷款的双降，我们盘子在增加，不良率的下降是必然的趋势，绝对值也是下降的，我们今年还是保持这样的趋势，谢谢。

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