加息致贷款买房成本上升 150万20年房贷利息增4万多(5)

2010年10月20日 07:32广州日报 】 【打印共有评论0

开发商:实力较弱者或“关门”

面对央行的这次“意外”加息,不少开发商也感到“惊讶”。有房企表示,虽然加息不是仅仅针对房地产行业,但开发商已经感觉到,多重压力将集中来袭。

“这次很悬了,正常融资被封锁,企业重组要听国土部意见,限购令已经让市场成交大幅下降,现在又加息,不仅财务成本增加,市场销售回笼肯定也受影响。”东莞某开发商一负责人告诉记者。在他看来,部分实力较弱的开发商面临“关门”的可能性较大。“即使大型开发商,各种压力也将集中来袭。”该负责人表示。

有专家认为,前三季度银行对房地产开发商的信贷额度基本逐步释放,预计四季度银行贷款将进一步收紧。这也意味着,开发商今年以来的新开工项目多数资金需要自己掏腰包。

买家:暂时先观望等等看

对于央行突如其来的加息,让不少打算买房的买房者措手不及。有买家对记者表示,在楼市调控和加息的双重打压下,房价可能会下跌,如果四季度房价不跌,再择机入市。

“之前每次调控基本上都是空调,房价是越调越涨,但最近的连续出台的新政,对楼市的威慑力蛮大的,现在又加息了,我估计房价可能会下跌,暂时不买房了。”最近准备在天河东圃买房的胡小姐告诉记者。

而家住金沙洲的任先生则表示,作为首次置业,房子是肯定要买的,但是现在暂时观望,看看四季度房价有没有松动,要是房价再不降,那就要赶紧买了。在记者采访的多位市民中,只要是有买房意愿的,基本上都持有上述相似的观点。

韩世同告诉记者,虽然加息不是针对楼市的,但四季度广州房价应该会下行,“但具体能跌多少,还不好说。”

(记者 张忠安)

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作者: 张忠安   编辑: wangdan
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