沈南鹏：中国房地产企业需要打造核心竞争力

凤凰网财经讯 中国企业家论坛第十届亚布力年会于2010年2月26日-3月1日召开，主题为：亚布力10年—企业家思想力。凤凰网财经进行全程报道。

以下是红杉中国基金创始人及执行合伙人沈南鹏在“VC与PE论坛：未来商业机会”中的发言实录：

提问：我是重庆从事房地产的，我想问问沈总，你说你们那里没有投房地产的，我想问问为什么？

沈南鹏：房地产这个行业其实不是那么容易来投资的，我是在宜居董事会上面的，他们也有一个房地产基金，这个可以说是有利可图的，而且全世界从资产回报来讲几乎每个地方都是把房地产作为启动的一部分，但是相对来讲，他们跟我们所谓的产业投资更难一点，因为一个是回报率的问题，我想房地产相对来说在绝大部分市场里是相对比较稳健的，而且可能是以项目型为主，这几年已经开始出现一些大型的民营或者国企的房地产公司上市，在项目公司和所谓的产业公司之间其实有的时候很难划清界线，有的公司可能是项目型的，后面接着这一波就没有下一波了，可能有更多的企业需要这种转型，从一个所谓的项目型企业向运营型企业真正打造核心竞争力，这个可能是中国房地产的需要，但是作为资产配置来讲，越来越多的基金已经在关注这个方面。

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