2009年11月09日 10:31每日新报【大 中 小】 【打印】 共有评论0条

虽然在上市第二日，恒大地产股价下跌了2.553%，但其市值仍让恒大地产董事局主席许家印的身价成为内地首富。

许家印一日跃上首富

11月5日，恒大地产首日上市，收盘涨至4.7港元，高出招股价34.3%。按恒大地产总股本150亿股计算，恒大地产董事局主席许家印持股68.01%，当日个人财富已达479.47亿港元。以当日牌价计算，许家印个人财富约合422亿元人民币，超越《福布斯》刚刚发布的内地富豪榜首位——比亚迪集团总裁王传福的396亿元身家，成为“内地新首富”。

尽管6日，恒大地产股价跌至4.58元，使得许家印的身价缩水10.77亿港元，但其首富地位仍未发生改变。

作为新晋首富，许家印在上市仪式上异常低调，“我从没有想过这个问题，想着做好恒大就行了。”他说，恒大将来会适时进入一直空白的上海和北京市场，但“现在还不是很有钱，要等有很多钱的时候，这与公司的策略有关”。

入股富豪日进亿金

恒大首日股价向好，香港一众富豪热捧功不可没。

据了解，郑裕彤和刘銮雄分别斥资5000万美元成为恒大的基础投资者，而长实主席李嘉诚的认购金额也超过1亿美元。

早在2008年，郑裕彤就已投资1.5亿美元入股，每股入股价约为1.65元，协议上约定，恒大若能在2010年3月前上市，该笔投资的保证回报最少达100%，若上市程序拖延，投资回报则变成每年回报不少于50%。据悉，在恒大上市前夕，郑裕彤等投资者同意将保证回报折让18%，但申明，若上市一年内，恒大股价的升幅未能补回扣减了的回报率，则许家印个人须作出赔偿。以恒大挂牌首日的收市价计算，郑裕彤这两笔投资就为其带来了2.94亿美元(相当于约20亿元)的收益。

土地成本均价不超500元

今年恒大在全国大举拿地，土地储备短期内迅速膨胀，而且在许多城市不惜重金夺“地王”，如以40亿元的天价拍得广州东塔“地王”。

根据恒大地产招股书，恒大地产成本优势明显，其全国土地储备平均成本每平方米不超过500元。截至2009年9月30日，恒大地产土地储备5120万平方米，平均土地成本仅为445元/平方米；与此同时，2009年1-9月，恒大地产平均销售价格为5128元/平方米。新报记者 王伟

相关专题：

2009福布斯中国富豪榜

免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。

[免费视频社区] 锵锵三人行 鲁豫有约 军情观察室 更多