温州部分游资撤出楼市转炒黄金玉石中药材

2010年05月07日 09:29重庆商报【大中小】【打印】共有评论0条

楼市重拳调控政策接连出台，似乎已“浇熄”了温州游资圈占楼市的“激情”。昨日本报记者从温州中小企业促进会了解到，该会最新调查显示，近日温州游资已出现明显的回流迹象，目前仅在当地银行的存款，就已“膨胀”至5000多亿元，同比增长20%。值得我们关注和思考的是，暂别房市后，嗅觉灵敏的温州游资下一步将何去何从？近日，有不少温州老板，开始放弃地产住宅市场投资，玉石、药材、金融市场、商铺、写字楼均闪现温州资本的身影。

转投领域·玉石

三温商筹资千万挖玉山

“楼市一直是温州人擅长运作的产业，宏观调控政策出炉后，只能暂时歇手。但温州资金，不会停下牟利的脚步。”温州重庆商会会长徐雪告诉记者，上月底，她刚撤回了原本计划投入楼市的300多万元资金。

半个月前，徐雪和两名温州老板商定，共同出资上千万元采购玉石原料，并进行玉石深加工。徐雪称，与她合作的一名生意伙伴，主业就是开发大理石产品，几年前就想进军玉石市场。徐雪透露，她计划开发缅甸等地资源储量高的玉山，或直接采购原料，在福建等地贴牌生产。

来自温州重庆商会的消息称，希望在玉石市场分羹的温州商人，至少有20多名，他们已在青海、云南等地进行投资考察。徐雪说：“黄金有价玉无价，搞玉石开发的增值空间无法想象。”

据徐雪掌握的情况，玉石炒家有的是有闲置资金的个人，还有大型国企高层。“炒玉的手法，和炒房一样变化多样。”徐雪说。

转投领域·药材

30老板欲弃楼转炒中药

“中药材价格涨得实在太凶了。”昨日上午，储奇门中药材市场批发户唐昌贵叹气。他销售的中药材共有500多种，其中九成价格同比出现大涨。如三七从每公斤100元涨到每公斤550元；半夏则由每公斤40元涨到每公斤100多元……唐昌贵称，他做了14年药材生意，这一轮价格涨势之猛，前所未见。

“游资炒作是较为主要的因素之一。”重庆医药商会会长唐良平透露，今年初，有两三个上海和温州的朋友邀约他一起囤积玉苁蓉，“我当时没去，前几天听说玉苁蓉价格猛涨，他们获利上千万。”

温州翔东鞋机有限公司老板张智今年36岁，20年前从重庆到温州做生意，1998年就挺进上海、温州、重庆等地楼市，目前已拥有30多套房产。他说，现在很多温州商人都在寻找新的投资方向，近段时间已有不少人欲从楼市撤退到药材市场。温州重庆商会负责人也透露，他们将组织30名温州、上海等地的老板，考察西南市场的中药材等潜力领域。

转投领域·金融

游资大批量买黄金

“近段时间，还有温州老板在大批量买进黄金，他们看重的是，黄金收益相对稳定。”温州中小企业促进会会长周德文告诉记者。

据中金黄金投资有限公司统计，今年2月至今，其月销售额增幅超过1.5倍，大部分买家是温州人。周德文说，还有不少温商开始尝试小额贷款公司、基金项目等资本运作。“预计几年内，进入金融行业的资金量将达1500~2000亿元。”他说。

转投领域·商业地产

卖掉住宅买商铺写字楼

周德文说，还有原本打算投资住宅的资金，很多流向了商业地产。“我们圈里的朋友正在商量，想到重庆等地看看商业地产。”徐雪说。

“因为这一轮宏观调控针对的主要是住宅，商业地产还相对宽松。”周德文称。5月初，一名温州炒房客在迅速处理了上海多套房产后，与40多名亲友购进了200多个沿街店铺；还有温州企业主一次性在上海买了2000多平方米写字楼。

趋势

游资或进五领域重庆两产业受关注

昨日，温州中小企业促进会会长周德文接受本报采访时表示，温州民营资本下一步该如何发展，已成为温州商人不得不直面的问题。

周德文说，对温州游资总量，仅掌握到的数据，就高达5000多亿元，这些资金中很大一部分，不久前刚从楼市撤出来。“现在大家都在观望，也急于寻找到新的突破口。”

周德文说，他们两个月前针对数千家温州企业展开了调查。据掌握的初步情况，有5大领域可能成为下一轮温州资金扎堆的“热土”，包括商业地产、黄金市场、金融市场、创投、新兴产业。“眼下温州商人最青睐的是金融、创投、IT，因为这些行业投资回报率相对较高。”周德文分析。

温州重庆商会会长徐雪透露，在重庆，除了中药材，还有温州老板在考察IT和生物医药产业。温州企业想借机介入政府引导发展的产业，获取稳定的投资收益。徐雪称，在IT产业，初步想法是先找到符合产业方向、有发展前景但缺资金的IT项目，之后组织企业筹集资金，参股或收购项目，进入政府规划的产业链。

分析

产业引导给游资一个通道

房产新政背景下温州游资萌动，将带来怎样的影响，该如何进行引导让其发挥对经济发展的助推作用？

投资楼市受阻，游资势必另寻行业进入，只要风险控制得当，就可推动其他行业乃至经济发展。中国社会科学院经济研究所宏观经济研究室博士生导师袁钢明表示，游资眼光锐利，特点是快进快出，哪里回报率高就投哪里。单纯追逐利润，就很可能带来风险，例如在近年来房价提高的过程中，游资就扮演了重要的推动角色。“在药材市场，游资致原材料涨价，最终推动药价上调，老百姓吃药就贵。”重庆医药商会会长唐良平说。当前原料价格暴涨，可能在下半年致中成药价格新一轮上涨。

“想利用好游资，首先需要合理的产业支持，做好引导规划。”袁钢明说，游资具有极强的投机性和风险性，必须给出通道，让它平稳过渡和转移，使风险得以释放，利用得好就可反哺实业。

本组稿件由首席记者孙黎明实习生熊平采写