租赁新规被指逼租客接受更高租金 蜗居族将更艰难(2)

租房者惑

尽管《办法》也有一些保护租房者的条款，但那些“群租”者还是很担心今后在城市里“住不下去”。

19日，当记者采访来自安徽阜阳的杨兴国时，这位两个孩子的父亲正在犹豫明年春节之后是否还来上海。1981年出生的杨，和很多同村的人一样，早早地就踏上了“进城打工”的路。

“一开始我进工厂，后来就转行在杨浦区蹬起了人力车。”杨兴国告诉记者，因为临近大学校区，平时的生意还可以，“一天平均下来有80元左右，除掉花费还能剩下60多元。这样在老家的孩子和老婆生活才算有着落。”

但是看到住建部的新规定之后，杨兴国怎么也高兴不起来。自2006年来到上海杨浦区之后，他就和同村的8个老乡挤在三门路上一个50多平米的房子内，尽管房租的价格从原来的600元上涨到了现在的900元，但平均下来，他们每个人也就是100多元。“如果真照上面说的，我们都单独租房的话，光是房租每月就要增加支出近800元，那我在上海也赚不到什么钱了，这样算下来，明年我就不想出来了。”

《办法》同样让唐芳进退失据。她这几天想在网上找个人合租地处徐汇区大木桥路一个28平米的单间，分担每月850元的房租。

刚大专毕业的唐芳，总庆幸自己运气不错。从河南来到上海后，她找了一份自觉还算不错的工作，月收入3600多元。

“吃饭、交通、日用品一个月下来要差不多2500元。再除掉目前的房租，一个月下来多少还能剩点。”唐芳告诉记者。“最近家里出了点事我急需用钱，本打算在网上找个人和自己合租。”可新规定出来后，唐只好决定先看看。“2月1日就开始执行了，我想暂时还是算了，有和我情况差不多的几个人还给我打电话看了房子的。”

唐芳告诉记者，她见过几十个人挤在一间屋子的情形。

“几十个人挤在一起，其实没有谁无缘无故愿意这样。”唐芳淡淡地说，“新规定如果真的执行，那些收入还不如我的人该怎么办？”

“这样禁止群租，只能导致蚁族们怨声载道，特别是刚刚毕业的大学生们，如果不合租，很多人是无法生存的，而且处于城市最底层的民工，不合租或许也会被挤出整个城市。有些傲慢的管理者，根本不去管这些人的死活。”朱大鸣告诉记者，“群租虽然不排除房主牟利的可能，但旺盛的需求是主因。”

朱大鸣还指出，导致群租现象的主要原因在于，政府提供的廉租房和公租房太少，“群租现象其实是在替他们还债，虽然不是很好，但毕竟聊胜于无。”

据记者了解，自2009年以来，国家大力发展保障性住房建设。其中，2009年全国保障性住房及棚户区改造为330万套，而2010年计划推出的保障性安居工程为580万套，2011年提出的目标是1000万套。但计划落实的情况并不乐观，据中国指数研究院数据显示，自2006年推出保障性住房计划以来，上海、北京、杭州、武汉、深圳等城市几乎无一完成。

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