中介网罗信息抢房源 扮房主发勿扰帖钓租客

房市新政一出，卖房困难的中介开始跨界疯吃租市，租客想不通过中介见到房主渐成奢望。多名租客哀叹，最近房屋租金本就上浮了二三成，租市又大都被中介“越界把持”，“房租加中介费，都快赶上了月供，买房之梦似乎越来越远。”

租客哀叹：租房难 见房主更难

在礼品公司上班的陈先生月薪3000元，鉴于中介费等于一个月房租的现实，租房不找中介一直是其“原则”，但今年租房，陈先生还是被迫给中介“出了血”。

陈先生称，去年租房，他在赶集、口碑等网上寻找租房信息，见“中介勿扰”四字便打电话，但本月他再按此法找房，打了30多个电话，发现仅有两个是真正的房主，“租价高，找到物美价廉房子越来越难，但想找到房主省去中介费，更是难上加难。”

中介叫冤：点儿背 盼租市救命

昨日，中介业内人士朱小姐透露，陈先生的遭遇一点儿都不奇怪。新政之前，一些大型中介公司根本看不上租市，“租出去一套房，才赚几百元；卖出去一套房，佣金能上万。”朱小姐坦陈，目前正是点儿背时，二手房市不行，再不拼打租市，各中介连店面租金都付不起。

记者从某大型中介处得知，店面租金、人员工资、话费等费用相加，每个中介店面月运行成本在6万到10万元之间。靠二手房过活的日子，每套房平均成交价为170万，一个店每月只需卖出1套房，就可保证不赔本，但现在房市不景气，只能靠租房，“每套房平均能收2900元的中介费，你算算，得租出去多少套房，才能维持成本？才能度过这个房市的寒冬？”

朱小姐称，正因“生计困难”，很多中介才不得不使出浑身解数，甚至不惜出“偏招”。“之前，我们在网上看到‘中介勿扰’，一般不会跟其联络，因为对方已经摆出一副不合作的架势；但现在不行，这条约定俗成的界限，在眼下这种情况下，变得毫无价值。我们会不停变换手机号，专门以房主名义发布信息。”

记者体验

“房主”拿10把钥匙试验开门

为弄清租市现状，记者在网上找到22条“房主直租宣武区‘荣丰2008’小区房屋”的帖子，发帖人都称“中介勿扰”；记者一一打电话询问细况，22名“房主”中，19名承认自己是中介；剩余的3名自称房主的人要求记者前去看房，可当记者赶到该小区时，一名“房主”直接从挎包里拽出10多把钥匙，一把一把试验开门；在记者询问之下，该人才承认自己是中介，并称“大家都是这么干的”。

剩余的两名真房主都称，自己将出租信息发到网上的当天，从上午10点到次日凌晨，至少有上百名中介轮番打电话轰炸，请他将房子委托中介出租，“我说其实我想卖房，他们就说房价达不到我的要求，应先租观望。后来我还是没答应把房子委托他们，但我注意到，两三名中介把我的房屋信息复制了，加上他们的手机号，也发到网上了，连照片都不放过。”

业内分析

大中介房源充裕少“跨界”

昨日，记者就此事采访了链家地产市场分析师张月小姐。张称，其实大些的公司并不十分担心租房房源，也用不着使“偏招”去抢房源，因为他们本身就掌握有很多二手房房源的信息，现在很多要出租的房子，都是从买卖市场上退下来的，目前房市显低迷，中介可转而跟这些房主联系，第一时间就锁定了房源，特别是二手房买卖较热的区域，租客接触房主的机会并不多。

新闻记者 张永生 线索：陈先生

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