2010年04月02日 14:4521世纪经济报道【大 中 小】 【打印】 共有评论0条

按照部署，北京市国土局负责研究制定以租赁方式供应土地；住建委负责研究制定公租房配租程序、租金标准、退出机制及后期管理办法。”

政府推行“村建公租房”，初衷在于实现双赢：既让本地居民拆迁“上楼”后有稳定的收入来源，又能为外来人口提供居住环境较好的住所。但是，有行业人士质疑，公租房租赁增加了政府参与的环节，租房市场的买卖双方已经一定程度上被隔离开了。会不会出现外来人员再租不到廉价合适的房子，而原来的出租户房租总收入也降低了？

北京大学-林肯研究院景娟博士认为，有可能出现这种情况，但是政府介入使得配套公共服务完善。在租金标准、配租程序、退出机制，充分考虑“蚁族”诉求，才可能双赢。

北京住房保障以租为主

“村建公租房”是北京市住房保障重心全面由售转租的表现之一。

3月19日，北京市和区县公共租赁住房发展中心正式成立。公租房发展中心将负责公租房的建设、收购、融资以及配租、退出等运营管理工作。

今后公租房在北京的政策房中将占主导地位。3月底，北京房地产协会副秘书长陈志在红玺台高端物业细分论坛上透露，北京市房地产调控的下一个重点就是加快租赁房建设，以减轻市场购买商品房的压力。

北京住建委主任隋振江表示，北京公租房控制户型面积在60平方米以内，户型以一居和二居为主。2009年，北京已开工建设8000套公租房；2010年北京计划通过收购和新建公租房1万套。目前，北京市轮候排队申请公租房的家庭已经达到8000多户。

北京公租房建设加速，动力之一是资金来源有了保障，2009年北京获准成为使用公积金建设保障房的试点城市之一。2010年北京市计划动用210亿元公积金建设各类政策性住房，其中使用45亿元用于收购和建设公租房。

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