郭田勇：提高投资性房产成本是房地产调控核心

凤凰网财经讯 2010年2月3日，由凤凰网和《卓越理财》等机构共同主办的“卓越2009年度金融理财排行榜”颁奖典礼在北京举行。凤凰网财经全程直播此次颁奖典礼。中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇在颁奖典礼上发表演讲时表示，提高投资性房地产的成本是房地产调控的核心，以下为演讲实录：

郭田勇：刚才在下面看到我的老同学，我碰到后我们马上谈到房地产的事情，我想这个问题再强调一下我的观点，我的观点是什么呢？房地产调控一个核心目标是什么呢？就是不要让我们居民未来把新增财富都给放到房地产里去，我们感到现在房地产业沉淀下来一种投资性的，购房性的资金，恐怕比吸引到股票市场上，去炒股的资金还要大。而到美国，到西方，我们看到西方人挣了钱以后，很少有人把钱，把房地产作为他保存财富的重要手段。

而到中国，我们房地产越来越强的成为投资用的工具。所以说我想房地产业未来调控的核心就是说，你无论是出台第二套房政策，还是第三套房政策，等等，关键要提高投资性房地产的成本，使得居民不要把未来新增的财富转移到房地产上去，我认为这个是房地产调控的核心。当然应该转移到什么地方去呢？我们还是要把资本市场能够做大做强，包括我们把今天我们谈的银行理财也要做大做强，让居民把他的财富都转移到这些领域去。如果这样的话，我们认为中国的房地产调控效果才能真正达到。

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