全国范围参建保障性住房 碧桂园树立行业榜样

据媒体报道，碧桂园在声称“受地产调控不大”后开始转变发展思路，大力度地“迎合”政府，在全国范围内参建保障性住房。碧桂园相关负责人表示:“碧桂园将在全国范围参与建设保障性住房，已在全国20余个地区进行了项目的调研”、“碧桂园将积极参与到各地方的经济适用房建设当中去。”

据悉，碧桂园首个经济适用房项目早已于2008年5月在内蒙古自治区满洲里市动工，可望于2008年10月竣工。该项目建筑规模超8200平方米，建成后将有136套房子由当地政府定价并向符合申购条件者发售。

碧桂园作为房地产行业的佼佼者，其实力不容任何人怀疑。作为房地产市场的一面旗帜，这次参与保障性住房的举动立刻受到业内外关注。在商品房前景不明朗的今天，碧桂园的决策可谓是一个“晴天霹雳”，将那些依旧沉浸在商品房里的房企惊得一身冷汗:赫赫有名的碧桂园都改变发展思路，看来商品房市场前景令人担忧！

的确，在经历了房价疯涨以及房地产政策的一番洗礼后，房地产市场的前景已经让众多开发商产生了质疑。受高房价影响，购房者也开始理性起来，高房价已经使大多数中低收入水平家庭的住房梦破灭。面对老百姓买房难这一疑难杂症，政府开始想尽办法解决保证百姓住有所居，于是乎，保障性住房在房改十年后又开始被人们所熟知，但现在的保障性住房已经完全不同于十年以前，自去年开始，经济适用房和廉租房等保障性住房开始初现端倪，到现在已经发展到如火如荼。碧桂园选择“迎合”政府参与到经济适用房建设中去可谓是明智的，可以说是个“听话的好孩子”。

回看山东保障性住房，以济南世纪中华城为代表的一系列保障性住房开始大规模建设，但济南的经适房建设由于受各种现实因素的制约，建成后很大部分被弃购，而且也没有看到济南的房企站出来积极主动承担保障性住房的建设大任；在山东保障性住房建设中，东营的举动也值得大家关注，作为生态之城、石油之城，东营经济适用房早在几年前就得到了当地几家房企的支持和实际参与，但其缺陷在于，经适房的建设定位出现了偏差，最终迫于压力将保障性住房分为经适房和安居房。时至今日，东营保障性住房的发展总体上说是值得肯定的，而且关键是得到了几家房企的大力支持，或许他们的思想要比碧桂园还超前吧！

有网友评论，认为碧桂园此次改变发展思路是在唱高调，其更深层次的目的是为了其公司的生存问题以及对市场变数的不确定，于是寻求与政府合作。但笔者认为，碧桂园作为一个以营利为目的的房企，关心盈利与生存是不可避免的，但他从保障性住房角度参与市场开发是一个良好的信号。毕竟，关乎到老百姓需求才是大势所趋，才能得到所有人的支持。山东的房地产开发商，且不说为了大众能给实现住有所居，仅仅从企业的生存考虑，也更应该向碧桂园这个好孩子学习！

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