宏观经济学家刘霞辉：经济重点在稳 不再使用“猛药”(2)

2011年12月15日 06:08
来源：京华时报 作者：张然

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房价难题逐步破解

京华时报：会议指出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。如何看待这个信号之下中央政府跟地方政府之间的博弈？

刘霞辉：从现在来看，大城市尤其是特大城市房价已经有所回落，新房价格回落比较明显，上涨势头已经受到抑制。过去一直困惑中央政府的一个大难题正在逐步破解。并且这些特大城市慢慢认识到，房价的过度上涨对于经济是非常不利的。比如北京、上海、广州、杭州，都不希望房价涨得太快。

京华时报：所以说大城市的步调会更一致？

刘霞辉：中央政府也希望这些地方的房价不要高到吓得老百姓都受不了了，弄得老百姓跟政府形成对立情绪。所以这些大城市跟中央政府的基调是一致的。但是有的地方，就是缺钱，就是要卖土地。当然不希望中央过度干预，(比如)很多二线城市。中央政府也会适当地体量他们的政策，所以这些地区可能在限购方面不一定像大城市那么严格。

京华时报：你分析北京的房价走势会怎样？

刘霞辉：从道理上来讲，暴跌不可能，涨得比香港还高也不太可能。

目前还有减税空间

京华时报：会议指出加快经济结构调整，促进经济自主协调发展。第一点就是着力扩大内需，特别是消费需求。与此相关的收入政策会否发生变化？

刘霞辉：只要老百姓工资低，消费需求就不可能上升快。1994年税制改革以后，中央政府集中了比较大的财力，老百姓可分到手的蛋糕相对来讲更加小了。消费要上去，收入先行。没钱怎么消费？收入分配制度改革方面在明年可能会有一些动作。目标就是适当地使整个劳动者的劳动收入份额慢慢得到提升。

京华时报：会议特别提到，扩大内需的重点之一是提高中等收入者比重，中等收入者怎么界定？

刘霞辉：在国外有比较明显的界定，咱们国家没有做过这方面的详细的分类。咱们国家的中等收入者，跟国外不是一个概念。我个人认为，心满意足的人就是中等收入者。目前这个阶层还没有形成。在执行上，就是把整个收入水平提高，中间层次就自然往上走了。

京华时报：今年会议突出的一个关键词是减税，你怎么看？

刘霞辉：减税的意思就是国家少拿一点，剩下的分给企业和个人。应该说这是个人收入所得慢慢上涨的一个重要的途径。

京华时报：哪些税跟老百姓的生活关系比较紧密？

刘霞辉：消费税直接跟老百姓有关系，消费税少了，商品降价，老百姓可以多消费一些。但是这个比例不是很大，现在比例最大的是增值税。税对商品的价格影响和个人的收入影响都很大，是中枢性的。我估计房产税是规范的问题，可能会涉及慢慢开征物业税的问题，但这块我们不做预期。

京华时报：减税的空间主要在哪儿？

刘霞辉：现在提出减税还是有空间的，这几年财政增收速度比较快，国库相对来说比较充裕，不像之前那么困难。有的企业确实经营有了困难，工资也涨不上去。