香港科技大雷鼎鸣：所谓地产泡沫只在一线城市和地区存在

香港科技大学经济系教授雷鼎鸣（图片来源：凤凰网财经）

凤凰网财经讯 香港科技大经济系教授雷鼎鸣今日在第八届中国企业领袖年会上接受凤凰专访时表示，他乐观认为明年中国GDP增长将在8.5%-9%，要给予民营企业更大的发展空间以稳定经济增长的持续性。

雷鼎鸣还表示，中国刺激政策退出的时机目前还很难掌握，中国的退出时机还要参照欧美的时间表。若只有中国退出了，那将对中国的厨楼造成较大影响，不确定的因素仍存在。

中国今年经济增长的动力是固定资产建设类，民间消费虽有增长，但是拉动效果远远比不上固定资产投资，这也说明了我们的经济结构需要调整。如果不能给予民营企业更大的发展空间，只靠国家政策性投资，经济增长维持不了多久。

在被问及香港地产模式是否可以被内地所借鉴时，雷教授表示，目前香港51%居民有商品房，37%是住廉租房，剩下12%的居民购买的是有政府补贴的房子。廉租房解决了大量低收入者的居住问题，解决了潜在的不安定因素。但是廉租房也有诸如需要大量政府资金补贴以及其他一些技术性问题。而中国所谓房地产泡沫只出现在一线城市和地区，二三线城市并没有泡沫，甚至还有亏本情况出现。对于内地的大城市来说，最好的办法还是解决土地供应。

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