2011年03月06日 13:36
来源：新华网

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委员建议：

北京大学投资银行研究所执行所长王华民：

应进一步削弱住房的投资增值属性

建议政府出台政策，使住房在北京只能作为消费品，而不允许作为投资品进行投资保值增值和投机炒作，从根本上解决高房价的问题。同时，北京应在重庆和上海试点房产税后尽快出台房产税实施办法，强化对房产中介公司的监管，对提供虚假信息帮助卖房人偷税漏税和提供虚假证明等违规行为进行严惩。

万科集团副总裁毛大庆：

应重点调控房价涨幅而非房价本身

希望今年继续调控高房价和抑制不合理的投资需求。建议加大炒房成本，打击炒房投机；合理安排土地供应，稳定土地价格，增加居住用地的供应总量；加大中低收入群体的住房政策支持力度，减轻市场压力；增加居住用地供应总量同时，要求保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先供应；市住建委等部门应建立统一交易平台，对价格市场进行监控和调控等。

未来调控的指导思想不应局限于房价是什么水平，而应该重点监控房价增速的涨幅，管理涨幅是最重要的。再从土地价格来看，去年年初土地溢价率多数时候在200%甚至300%左右，但随着土地出让政策的调整等，土地溢价率在去年底已经回落，恢复正常，随着地价的正常，房价也将平稳。

另外，应该通过政策、信贷、财政补贴以及保障性的门槛，把各类需求梳理开，更好地引导住房需求。比如为高科技人才提供价格相对低廉的租赁房等等。

华远地产总裁任志强：

应增加外地人购房环节的成本

限购的政策并不是长久之计，应该增加房产的购房成本。比如外地人来京购房，一旦进入北京买房，就相当于占用了北京的社会公共资源等，应该多缴纳买房成本。

政府回应：

今年将严格落实房地产市场调控措施

抑制投资投机需求，坚决遏制房价过快上涨。将继续执行限购政策，坚决抑制不合理购房需求。支持自住型和改善型住房需求，积极培育发展二手房市场。规范发展租赁市场，增加中低价位中小套型普通商品住房供应。新增商品住房供应10万套左右。

严厉查处捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，加大相关企业的曝光力度。全面实施商品房项目预售资金监管，研究制定存量房交易资金监管政策。进一步完善房价分类统计和信息披露机制。