瑞安市政府明确回应：坚决制止炒卖安置留地指标

针对外界众多评论，瑞安市政府昨向本报明确回应——

本报瑞安11月5日电 （记者 程瑶 徐园）瑞安市“返回地”指标爆炒现象，再次让温州房地产市场为外界所瞩目。瑞安市政府今天就此事向本报作出明确回应：坚决制止安置留地指标炒卖。

据介绍，瑞安市自2003年起推行安置留地政策。截至目前，全市安置留地面积约1500亩，主要分布在东部平原乡镇，其中工业用地约500亩，用于建设标准厂房；商住用地约1000亩，一部分村通过“招拍挂”出让以货币形式予以分配，另外一些村自行将商住安置留地建房指标分配到户。

由于一些村民家庭分到商住安置留地建房指标后没有建房的经济能力，把分配到的建房指标出售给富裕的村民家庭，之后一些非本村村民和城市居民也参与购买指标。随着房价上涨，一些投机炒房人、中介机构也开始参与安置留地建房指标买卖，价格在短期内被炒高。据调查，被炒卖的安置留地面积约600亩，主要集中在东山、上望、莘塍三个城市中心区周边乡镇(街道)。

瑞安市对此态度十分鲜明。今年以来，多次召开专题会议进行研究，及时采取措施坚决予以制止。今年8月20日，瑞安市五个部门联合发布《关于规范房地产市场交易秩序的通告》，炒卖行为一度得到平息。

瑞安市政府目前制定的四项紧急措施主要内容是：

一是加强安置留地用地审批管理。要求各村于本月底前将安置留地安置对象名单上报国土资源部门审核备案，逾期不上报的，按闲置土地处置。严禁村集体组织发放的指标“红证”上市流通，严禁房地产经纪机构和经纪人员、公职人员等参与安置留地建房指标买卖。

二是促进安置留地建房进度。由乡镇政府(街道办事处)负责牵头，制订出台安置留地建房实施方案，加快安置留地建房进度。

三是转变安置留地建房及安置留地利益分配方式。今后安置留地建设用地一律以招、挂、拍等方式公开出让，由房地产开发企业参与建设，建成后的房屋或该房屋向社会公开出售所得的收益由村集体内部自行分配。

四是对整个房地产市场进行规范。增大和优化住宅建设用地供应，加快现有住宅用地项目建设进度，加强商品房销售管理，切实遏制投机性炒房。

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