温州炒房团迪拜被套 地产神话轰然倒塌掩埋温资(2)

抄底自贸港

“从经营成本的角度，现在进迪拜确实是个机会。”11月30日，邱学凡判断。

制造充气玩具出身的温商邱学凡，2007年曾在迪拜设立办事处，但在运作半年多之后就被迫关闭。“当时狂飙的房价是我们退出迪拜的主要原因。”

邱学凡当时拿迪拜与中国高房价的标杆城市上海做了比较，发现即便是迪拜相对偏僻的区域，也要比上海日韩商人最为集中的高档CBD古北新区的营业房租金高出两三倍，员工没有月入2万元以上，租房等生活成本根本无法应付。

“迪拜市场目前的萧条应该是短期的。”邱学凡一边望着被迪拜的高房价退却，一边却被迪拜贸易的自由度念念不忘，“迪拜，我们还是要再去的，只是在等最佳时机。”

迪拜让制造业基地温州的贸易商兴奋的地方有很多，比如允许外商建立全资企业、享有零所得税和营业税、零汇管制可让盈利100%回归。迪拜已经形成了一系列特色免税区。这几年那里已经挤满数千家公司。

作为阿联酋7个酋长国之一，资源匮乏的迪拜曾经决心把自己打造成一个纯粹的自由港，让阿拉伯财富和全球的热钱在这里中转分流。

与邱学凡类似，让陈文留守的诱惑点，也是迪拜的贸易自由度。“这里的交易大多是现金交付，非常爽气。”

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