迪拜破茧重生恢复活力经济模式评判为时尚早(2)

2009年12月15日 04:42东方早报【大中小】【打印】共有评论0条

不可否认的战略思路

“神奇”，是对“迪拜模式”最常见的描述。

上世纪60年代中期，迪拜境内发现石油，但仅够开采50年，这迫使迪拜政府在通过石油资源赚到第一桶金后便重塑经济发展模式。

“石油美元经济给了迪拜第一桶金，但第二桶金是什么？”总部设在迪拜的亚洲商务卫视总裁高度日前在迪拜媒体城的办公室告诉早报记者，“迪拜不可能靠吃石油资本的老本发展下去，到2016年，这里的石油将枯竭。”

增长开始于上世纪80年代初。面临石油资源逐渐萎缩的局面，迪拜酋长谢赫和他的父亲努力推动经济多样化，最初通过建造奢华的海边酒店，吸引来自印度、亚洲和中东的富有游客，以及欧洲和俄罗斯的旅游团。政策的推动再加上极佳的区位优势，让迪拜最终选择了以旅游、金融和房地产等第三产业为主的经济结构。2008年，石油经济在迪拜整体经济中的份额降到了3%到5%，而以零售业为主的服务业，占到了国民经济的70%。

高度认为，打造迪拜模式有三个部分。他们首先用石油资本打造了基础设施，如杰贝·阿里(Jebel Ali)港口的建设，为迪拜打造全球贸易集散地这一地位奠定了基础；其次是战略规划，2005年提前实现早前提出的将GDP翻5倍的规划，令迪拜领导人大为鼓舞，同年七星级帆船酒店的营销成功，也促使了酋长的脚步敢于迈得更大，使更多的外资涌入；最后是强有力的执行，在沙漠上建世界第一高楼以及敢于打造世界最大人工岛，都说明了迪拜政府的执行力。

迪拜中国城房地产交易中心董事胡卫东认为，迪拜酋长的“战略思路是对的”。

迅速崛起的自由商业区、金融中心、媒体城，夺人眼球的棕榈树形状的人工岛、极尽奢华且独一无二的七星级帆船酒店、全球最高摩天楼“迪拜塔”，以及先进的基础设施、源源不断的西方资本和高新技术……这一切一度令另一些海湾国家羡慕不已，他们甚至也想模仿“迪拜模式”，直至去年下半年金融危机的爆发。

“半西方路线”的局限

“在正常情况下，迪拜的发展不会受到很大的影响，但一旦发生世界性的(经济)危机，世界各国政府、大企业都会收紧银根，迪拜因此受到波及，也是很自然的事。”中国驻迪拜总领事高有祯表示。

美国哈佛大学约翰·肯尼迪政府学院“迪拜项目”研究人员斯蒂芬·J.拉莫斯看法类似。这位曾到迪拜政府学院访问游学的分析人士在接受早报记者采访时表示：“迪拜的商业、金融、旅游业等行业都密切依赖于国际市场，因而在贡献丰厚利润的同时，也暴露了弱点。从根本上讲，在全球大环境景气的情况下，迪拜表现得很好，但在如今萧条的情况下，迪拜就深受负面影响。”

胡卫东认为，“迪拜模式”的问题出在脚步迈得过快，导致负担过重。他拿迪拜三个棕榈岛建设项目举例说，一个棕榈岛开建之后，迪拜酋长谢赫开始要造第二个，第二个还没开始修别墅，他又决定上马第三个。“众所周知的还有世界地图岛，不太为外人知晓的，则是他让设计师规划的银河系岛设计方案。”他告诉早报记者。

对于迪拜模式面临的困境，胡卫东还给出了另一个层面的解读。“如果是在新加坡的位置，允许移民，或是给予外来居民长期绿卡签证，抑或是说得更大胆一点，放开开设赌场，对于迪拜来说，(眼下的债务危机)根本不是问题。”他说，但在迪拜酋长的字典里，这些字眼都是必须经过审慎考量的，“毕竟迪拜地处中东地区，还要处理好与相对保守的阿联酋首都阿布扎比以及沙特等海湾国家的关系，迪拜不可能像中国香港和新加坡一样实行西方式的开放。”

房地产暴利时代结束？

拉莫斯认为，对于世界而言，迪拜究竟有多成功，还要花10年的时间来看。

迪拜Barjeel证券公司主席及阿尔·索德有限公司常务董事苏尔坦·苏德·阿尔·卡赛密在接受早报记者采访时表示，我相信我们已经看到了“竞争时代”的结束，一个新的“合并时代”已经开始显现。目前，迪拜正在合并房地产企业。

“很有可能，这样的合并将在近期加速。”他说，“迪拜将从这场危机中再次破茧而出，展示出更强大的能量。对于危机处理，迪拜此前就有经验，别忘了迪拜可是处在充斥着冲突的中东地区，并仍在将自身打造成为世界上一流的商业中心。”

迪拜海湾研究中心经济项目主任爱卡特·沃尔茨表达了同样的观点。他认为，过去那样天花乱坠的宣传将一去不复返，但经历过长时期广泛领域的重组之后，迪拜将发挥成功的地区性贸易中心的作用。“迪拜的未来不会像纽约一样成为文化熔炉，不会给予外来居民以公民身份，迪拜会走出自己的道路。”他说。

“迪拜不会成为中国香港或新加坡。”胡卫东提出，迪拜接下来的步子可能会更稳一些，因为在中东地区，经济问题也要考虑政治因素和人口平衡的问题，下一个10年周期，不会再出现一年房地产翻一番、翻两番的暴利，会进入一个更平和更稳定的增长周期。

“这个市场能不能重新起来还有待观察。”驻扎迪拜12年的胡卫东说，“如果迪拜在酋长的带领下能够度过这场危机，甚至用10年来完成迪拜早期规划的这些工程，最终迪拜模式可能才会真正成功。专家们到时再来研究这种模式，现在说沮丧，还为时过早。”