2010年01月19日 05:39广州日报【大 中 小】 【打印】 共有评论0条

海南三亚湾楼盘。CFP图

自1月15日海南省决定全面暂停土地出让和审批新土地开发项目后，海口、三亚及琼海等多个地方房价应声跳涨，甚至一日一价。开发商纷纷捂盘惜售。

15日下午，海南省召开推进海南国际旅游岛建设动员大会。海南省委书记卫留成在该会上明确表示，今年3月前，在海南国际旅游岛建设总规划正式获得国家审批前，暂停土地出让和审批新的土地开发项目，以利海南国际旅游岛长远的建设发展。

抢地比以前更疯狂

海南阿里巴巴投资管理有限公司地产部负责人方舟向记者表示：“暂停土地出让对市场的影响非常巨大，疯狂抢地的人比以前更疯狂，而房价更是一天一涨。”

海口某一楼盘16日的价格为每平方米1.5万元，17日已经上涨到1.7万元，而该楼盘2008年的售价为每平方米4000多元。海口市海甸岛的一个高档楼盘，别墅卖到每平方米4万多元。

就在此前不久，三亚凤凰岛刚刚创造出销售奇迹，该项目一期开盘700套，在1月11日开盘当天便销售一空，均价每平方米高达6.5万元，不但在海南创下销售纪录，在全国也极为罕见。

100多家房企入驻

海南另一房地产资深人士曹雨也表示，在短短几天内，以海口、三亚、琼海为中心，海南的房价出现了跳跃式上涨，琼海由每平方米4000元涨到七八千元，海口有的楼盘一天上涨5000元。

曹雨说：“仅在海南建设国际旅游岛获得国务院批准后的5天内，整个海南省商品房销售量就达到了2008年全年销售量的总和。”2008年，海南商品房销售额为171.12亿元。

目前，已经超过100家房地产开发企业进驻海南“跑马圈地”。根据统计部门的数据，去年1至11月，海南省房地产投资累计完成248.56亿元，占同期全省城镇固定资产投资的31.6%，在列入统计的20个投资行业中投资规模位于第一，较去年同期增幅达48.1%，是全国平均增幅的一倍多。

而随着国际旅游岛规划获批，此前已经在海南圈占大量土地的中粮集团、华润集团、鲁能集团、海航置业以及雅居乐、富力地产等企业，手中资源越发变得奇货可居。

开发商捂盘惜售

更耐人寻味的是，越来越多的开发商和私人携带巨资涌向海南，三亚和海口的高级酒店已经被全部订满，平时类似广州在广交会期间无房可住的情况也正出现在海南。

由于供不应求，开发商要求购房者缴纳诚意金已经相当普遍，缴纳数额由几万至数十万元不等。不过，相比之下，更多的是捂盘惜售。有知情人士说，原本销售火爆的海口市海甸岛的某一个大型地产项目，一夜之间突然封盘，暂停对外销售。 (一财)

冷

重点城市成交情况

杭州：一天撤销10多套

记者对杭州、温州、南京、丽水等市调查发现，上述区域近期的新房撤销量远高于去年同期。在杭州、丽水等城市，甚至出现了合同撤销量和当天销售量相当的情况。例如，仅1月12日一天，杭州被撤销的房源就有11套。

(《每日经济新闻》)

上海：成交环比跌一半

据上海永庆房屋研展部统计，1月上半月(截止到15日)上海成交一手住宅2690套，与去年12月上半月相比下降了53%，成交量环比下跌一半；成交均价为19993元/平方米，与去年12月同期相比下降5%。

今年1月上半月上海一手住宅成交量与去年相当，比2008年同期下降24%，比2007年同期下降40%。(《东方早报》)

深圳：均价跌破两万

据深圳市规划国土委的数据，1月8日至14日，全市新房总成交面积为9.31万平方米，环比前一周上涨17.1%。

与2010年首周成交暴跌相比，这周成交有了明显起色，但与年前相比仍处于低位运行。成交均价为19721元／平方米，环比下降15.4%。

(《深圳商报》)

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海南国际旅游岛规划

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