三亚炒房客一日净赚20万

证券时报记者 陈 英

一接完朋友的电话，廖女士火速订好了当天晚上七点钟飞往三亚的航班。上周，朋友夫妻俩去三亚度假，无意得知当地的房价暴涨，现场打听缘由。听说，海南国际旅游岛的规划已经通过，之前许多开发商已经到海南抢地皮，更多投资者蜂拥抢房，现在规划通过了，沿海房价还会大涨。于是，夫妻俩迅速抢购了海边一套50多平米的酒店式公寓。房子是小户型，12层，单价1.2万，首付五成，由于出门度假并没有带太多现金，夫妻俩给好友廖女士打了个电话，希望廖女士能暂借20万火速汇款付首期款。

听到这个消息，廖女士急忙打开手边电脑查找相关信息，没错，国务院公布批准将海南建成“国际旅游岛”，同意建成同香港一样的自由贸易区，免关税、免签证、放航权，吸引国外金融业进入，这是一个出乎所有人预料的、前所未有的大事件，这个消息足以让海南的房价上升到一个新台阶。廖女士有点心动，赶紧和老公商量了下，夫妻俩有意也去投资一把。第二天，朋友夫妻俩又给廖女士打了个电话，除了表示感谢外，还兴奋地告诉廖女士，他们成功抢购到那套小户型，不仅如此，才过仅仅一天，那套房子就涨到1.6万，净赚20多万。末了，朋友说，现在楼盘还有几套在售，房价还有上涨空间，建议廖女士赶紧也来买一套。数句话说得廖女士开始坐立不安，打电话到当地楼盘了解了销售情况后，当即决定飞三亚抢楼。

在机场等航班的时候，廖女士接到了楼盘的电话：公寓别墅全部售罄，现在无房可卖，到1月底或放盘，到时候将电话通知时再交十万定金拿号。礼貌而简短的几句话让廖女士懵了，抢房如同买白菜，真有这么快的速度？廖女士赶紧电话给朋友了解情况，朋友告知：当时他们所购的清水湾楼盘的确非常抢手，一天一个价，仍供不应求。现在他们已经转战到其他地方看楼了，基本都无房可售。廖女士很是懊恼自己动手太慢。

与廖女士正好相反的是张小姐，意外的回报让她高兴得有点手足无措。张小姐曾经在三亚工作了几年，并在市区内购置了一套70平左右的两居室自住。三年前，因为工作的调动，张小姐来到了深圳，三亚的房子就一直空置着，中间也曾出租过，但租金并不高。如今在深圳工作几年的张小姐越来越喜欢这个城市，手上多了点积蓄后，一直想在深圳购置一套房，可是深圳的房价如雨后春笋节节上涨，最终涨到两三万一平米，对于月薪过万的张小姐来说，依旧压力不轻。数次，张小姐跟朋友抱怨：三亚的房子2003年左右买的，当时两千不到，现在五六年过去了，虽然也升值了不少，但是跟深圳的房价增长速度比起来，简直小巫见大巫。卖了三亚的房子来深圳买房，估计连个首付都凑不齐，眼看着2009年深圳房价爆涨，在深圳置房的希望越来越渺茫。工资并不低的张小姐特别羡慕那些有数套房的业主们，后悔当初选择三亚，怎么没在深圳购套房。

“国际旅游岛”规划出台，三亚的房价一天一个样，张小姐那套经过五六年才上涨了不过4000多的老房子，短短一个月暴涨到8000多，总价增值了一倍。这让张小姐有点不相信自己的耳朵，感觉幸福来得那么突然。其实，早在去年底，国际旅游岛的方案报到国务院时，三亚的房价就已经开始上涨，只是当时她并没有留意。现在，张小姐打算暂时不着急在深圳买房了，风水轮流转，如今方案获批公布，房价应该还会继续升高。相比现在深圳房价受各种房贷收紧等政策的影响开始回落，三亚的房子应该更有价值。尽管自己的房子目前市场价单价还不到一万，但是周边的新楼盘都暴涨到1.9万左右，前景是不容怀疑的，张小姐梦想着自己房子总价再翻一倍，甚至计划着要不要用手上的积蓄再回三亚海边投资一套小户型。

无独有偶，前两天，记者在海南的同学说，他一个北京的同学请他吃饭。席间得知这位北京同学在海南旅游岛规划出来前，在琼海买了两套房子。当时觉得琼海的房子只有每平方米5000元，太便宜了。没想到国际旅游岛获批以后，他的房子已经涨了3000元，海南同学说，海南所有的房子都已卖完了，现在几乎整个海南房地产都是有价无市。而媒体的报道更是触目惊心。

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