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海南禁地令催化短线疯狂游资随时准备撤退

2010年01月25日 22:26中国证券网【大中小】【打印】共有评论0条

周一开盘，在大市走弱的情况下，海南板块继上周五走弱后再度崛起，板块指数涨幅一度达1.07%，位居涨幅榜前列。

“准备随时撤离。”浙江私募圈的邵先生在电话里告诉记者，他们短短两个月来，已经在海南板块三进三出了。

海南的投资热潮不仅仅表现在资本市场上。

2010年来短短半个月，因“利好”政策连续刺激，海南这片明澈的海水翻腾出的资本狂潮一波紧接一波。

尤其是海南省在1月15日举行的“推进海南国际旅游岛建设动员大会”上，海南省委书记卫留成表示，为防止出现新的泡沫，在全省国际旅游岛规划完成和经发改委批准之前，暂停土地出让和审批新的土地开发项目，不对土地成片开发和主题公园建设项目做任何承诺。

一语激起千层浪，市场再掀狂潮。

温州“炒房团”分化

1月18日，卢云从海南撤回了浙江温州。经过一周多的考察，他打算取消投资海南房地产的计划。“价格跳高太厉害了，别说三亚了，在海口，一些楼盘你就算交了‘诚意金’也买不到房，价格几乎半天抬高、刷新。”

卢云是温州一事业单位的员工，兼职炒房已有10来年时间。他年底前将上海和杭州的几套房子出售后，正寻找新的投资领域。那时，国际旅游岛的政策还没公布，但有很多温州人已跑到海南买房了。1月13日，他请年休跑到了海南，租了一辆车，在琼海、海口等地看楼，其身份是五六家亲友的“投资代表”。

“现在本地干部退休金才2000多，普通的工人退休工资不到1000；普通的员工听说是1500左右，现在的房价有多少人能买得起呀。”一名海南的朋友告诉卢云。

目前海南楼市，聚集的大多是投资客。虽然外部的传说非常疯狂，但海南当地人却大多冷静。卢云相当犹豫，考察过的一些楼盘，已经比年前涨了100%。没想到，15日海南省政府的“禁地令”一出，市场更加疯狂了。琼海一些楼盘，由每平方米4000元涨到七八千元。卢云说，有个同机来的人，毫不犹豫地在海口同个楼盘砸钱购入了近10套房。

“如此跳高，绝对有泡沫！”卢云跟温州的亲友反复推敲后决定，暂时放弃投资海南。

“与温州的房价比，海南哪算高啊？”与卢云的“止步”相反，曾有“温州炒楼团团长”之称的楼闹闹(化名)却在蓄势待进，目前，其也有代表在海南当地专门针对“禁地令”出炉后的市场变化进行考察。

“海南现在全国在炒，所以上升会快，短线才有机会。”虽然代表考察后反馈，房价日日跳高，但楼闹闹却并不退缩，“当所有的资本集中的时候，水自然会涨，只是看谁在退潮时能看好时机。”

而且，他锁定的短线期限“约两年”。

囤地商：早开发，早抽身

“禁地令”的发布，让早期购入土地的开发商更窃喜。