海南炒房客：限购五套够宽松

目前海南的楼市并不规范，不少房子只是在交了定金并签订认购书之后就开始转手

李娟

为了限制楼市中的外地炒房客，三亚市城乡建设和住房保障局下发了关于抑制楼市炒作的通知，其中，对于前往三亚购房的外地人准备采取限制购房的措施，规定一个身份证只能购5套房。(详见本报2月3日B1)

对此，之前在三亚成功出货的一位温州炒房客刘浩(化名)对《第一财经日报》表示，此举对投资客而言影响不大，一个人5套房限额的“尺度”已经够宽了，在实际操作中影响不大。

之前，三亚市城乡建设和住房保障局有关领导对本报表示，部分炒房团动辄就购买了十多套房甚至更多，三亚市的此举意在防止对房地产市场进行过度炒作。

刘浩表示，早几年前，他就和很多老乡在长三角一带炒房，他们一般都会有好几个身份证用来一起买房，这些人彼此都比较熟悉，浙江一直都有“打白条”的习俗，彼此之间很少失信，所以也极小发生财产的纠葛。

“当时买房，就拿了很多身份证去，比如，我小舅子、我老婆、小舅子老婆的，只要是亲戚的，能借多少就都拿来，这个房产证的名字并不一定代表背后真正的主人。”刘浩透露，从现在的情况来看，三亚楼市还是比较宽松的，一个身份证5套房，这是否说明一家三口就可以买15套房呢？

对此，三亚市城乡建设和住房保障局此前透露，现在基本定下来的方案是，以一户为单位，一个外地家庭可以在三亚投资最多5套房子。但如何界定一户的单位，并没有透露。

不仅如此，像三亚以外，海南省的其他城市的居民，炒房有没有限制呢？三亚市城乡建设和住房保障局方面表示，比如海口、琼海等居民算不算“外地人”，在规定中还没有涉及到。

一位知情人士说，其实这份关于抑制楼市炒作的通知早就下发到三亚的各个地产公司，只是在实际操作中没有去严格执行而已，现在三亚楼市这么火爆，所以相关部门想让市场“冷静”一点。

究竟是“冷静”还是推波助澜，三亚当地一个正在开盘的地产公司的销售人员透露，到现在为止，销售部还没有接到关于一个身份证只能买5套房子的通知。

“就算是5套，也是比较宽泛的一个说法，退一步说，就算是一户家庭5套，也并不影响投资客在海南楼市买楼，一户家庭5套，加上亲戚朋友的身份证，还是很容易买30套房子。”刘浩透露，更何况，现在海南的楼市并不规范，很多房子只是在交了定金并签订认购书之后就开始转手，这些房子不仅没有到房管局去备案，也还没有签合同，只是在拿了个“号子”之后就可以转手了。

这些存在的种种漏洞都为炒房客大开方便之门，“很多炒房客现在图的是海南楼市转手快，这些房子在办理正规程序之前，就已经转手了，这在其他市场是相当不可思议的事情。”业内人士表示，一个身份证可以买5套房子，或者一户家庭可以买5套房子，都不能抑制投资的行为。

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